Beleggingspanden.nl
Kerkrade, Ursulastraat 77

Kerkrade, Ursulastraat 77

Ursulastraat 77
6462 TS Kerkrade, Limburg.

Te koop Te koop  € 110.000,- K.K.

Vrijstande drive-inwoning van circa 170 m² met royale tuin, gelegen in de wijk Bleijerheide te Kerkrade. De woning is al geruime tijd verhuurd aan particulieren.

Het geheel verkeert in redelijk tot goede staat van onderhoud. Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige garage, een royale hal-/entree, een separaat toilet, een slaapkamer en een bijkeuken die toegang verschaft tot het overdekte terras. In de ruime tuin bevindt zich een berging. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een tweede slaapkamer en een badkamer voorzien van toilet, bad en wastafel. Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zolder dient nu als opslag, maar zou in de toekomst verbouwd kunnen worden tot twee ruime slaapkamers.

Het geheel is voorzien van aluminium kozijnen met enkele beglazing. Uitzondering hierop zijn de kunststofkozijnen met dubbele beglazing in de woonkamer. Het object wordt verwarmd middels een cv-installatie uit 2013. Dit betreft een huurketel.

Het object is gelegen op loopafstand van het wijkwinkelcentrum en op circa vijf minuten fietsafstand van Kerkrade centrum. De Duitse grens en hiermee eveneens een winkelcentrum op Duits grondgebied is eveneens binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Diverse grote Duitse steden als Aken en Gelsenkirchen zijn met de auto binnen 25 minuten bereikbaar, evenals de Belgische steden Luik en Gent. Voor het object is een bushalte gelegen en kan men gratis parkeren.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging maandag 10 september 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 170 m2

Begane grond:
Bijkeuken: circa 8 m²
Slaapkamer: circa 7.7 m²
Gang: circa 10.5 m²
Garage: circa 27.8 m²
Toilet: circa 1.9 m²
Eerste verdieping:
Woonkamer: circa 38.6 m²
Keuken: circa 9.2 m²
Slaapkamer: circa 11.8 m²
Badkamer: circa 2.3 m²
Tweede verdieping:
Zolder: circa 52.6 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Kerkrade, sectie F, nummer 5395.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1972
Bereikbaarheid Goed, nabij het centrum van Kerkrade, nabij uitvalswegen richting de A79 en de grens met Duitsland.
Energielabel D (voorlopig)

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 februari 2012
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 7.920,- per jaar.

Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Huurders Particulieren
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 625
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks op basis van wettelijk toegestaan percentage

Investeringsprofiel

 

Koopsom € 110.000,- K.K.

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er is een huur-/servicecontract voor de cv-installatie. De kosten bedragen € 37,66 per maand. Dit dient overgenomen te worden door de nieuwe eigenaar.

Algemeen:
Gemeente Kerkrade
Internet: Gemeente Kerkrade
Inwoners: ca. 45.817
Oppervlakte: ca. 22.13 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Kerkrade

Ursulastraat 77, Kerkrade
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.