Beleggingspanden.nl
Beleggingspand Rotterdam

Rotterdam, Walenburgerweg 21

Walenburgerweg 21
3039 AC Rotterdam, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 1.060.000,- K.K.

Geheel herenhuis gelegen in de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp. Het object, ter grootte van circa 340 m² is verdeeld in een fysiopraktijk op de beletage en vier nieuw te realiseren, zelfstandige appartementen met eigen huisnummer op de verdiepingen. In het souterrain is een bestaand appartement aanwezig. Bovendien ligt het pand op ruim perceel eigen grond.

In juli van dit jaar is gestart met de totale renovatie van het object. De verdiepingen zullen met omgevingsvergunning worden verbouwd tot vier hoogwaardig afgewerkte, zelfstandige appartementen met onder meer de volgende voorzieningen:
- op maat gemaakte keuken door interieurbouwer Griekspoor, v.v. Bosch apparatuur o.a. vaatwasser, combimagnetron, elektrische kookplaat, koelkast.
- badkamer idem, op maat gemaakt meubel Griekspoor;
- Grohe stortdouche en kranen, tegels/glaswand;
- parket op de vloeren;
- donkere lamellen in de woonkamers;
- verduisteringsrolgordijnen in slaapkamers;
- design armaturen, met in de algemene ruimtes hotel switch;
- plafond armaturen met dimmers;
- TV en internet;
- intercom naar voordeur;
- op 1e verdieping wasmachine voor twee appartementen en droger voor vier;
- op 2e verdieping wasmachine voor twee appartementen;
- diverse foto's van het vergelijkbaar opleveringsniveau ander pand in deze brochure!

Het object is zeer centraal gelegen aan de rand van de populaire wijk Blijdorp. De omgeving is omringd met winkels, supermarkten, avondwinkels en restaurants. Het stadscentrum en het Centraal station zijn erg makkelijk te bereiken met de fiets of openbaar vervoer (tram en metro). Ook het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en uitvalswegen (A13/A20) zijn gemakkelijk te bereiken. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging maandag 6 augustus 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 246 m2
Vloeroppervlakte 340 m2

Oppervlakten exclusief algemene ruimten:
Bedrijfsruimte: circa 76 m²;
Appartement 1e etage voorzijde: circa 37 m² + circa 3 m² balkon
Appartement 1e etage achterzijde: circa 40 m² + circa 6 m² dakterras
Appartement 2e etage voorzijde: circa 36 m² 
Appartement 2e etage voorzijde: circa 25 m² + circa 8 m² dakterras
Souterrain: circa 73 m²;

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Rotterdam sectie Z nummer 3585
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1917
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Fysiopraktijk:
Ingangsdatum: 2 juli 2018
Termijn: 10 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 juli 2028
Huurprijs: € 1.500,- per maand / € 18.000,- per jaar

Vier appartementen:
Conform prognose verhuurmakelaar
Gestoffeerd: € 3.550,- per maand
Gemeubileerd: € 4.300,- per maand

Bestaand appartement:
Kale huursom: € 500,- per maand

Totale (geschatte) huuropbrengst: € 5.550,- per maand / € 66.600,- per jaar.

Huurders - Fysiopraktijk
- Diverse particulieren

Investeringsprofiel

 

Huursom € 66.600,- per jaar.
Koopsom € 1.060.000,- K.K.
Factor 15,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Internet: www.rotterdam.nl
Oppervlakte: 324,2 km2
Inwoners: 634.660


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Beleggingspand Rotterdam Voorbeeld opleveringsniveau Voorbeeld opleveringsniveau Voorbeeld opleveringsniveau Voorbeeld opleveringsniveau Voorbeeld opleveringsniveau Belegging Walenburgerweg

Kadastraal

Rotterdam, Walenburgerweg 21

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Walenburgerweg 21, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.