Beleggingspanden.nl
Amsterdam, Lutkemeerweg 300

Amsterdam, Lutkemeerweg 300

Lutkemeerweg 300
1067 TH Amsterdam, Noord-Holland.

Te koop Te koop  € 1.325.000,- K.K.

Beleggingscomplex bestaande uit een vrijstaande woning (bouwjaar 2006) met kennels en loodsen ten behoeve van een dierenhotel en drie vrijstaande semi-permanente woningen, gelegen in het buitengebied van Amsterdam Nieuw-West.

Het complex is grotendeels in gebruik bij het dierenhotel, de semi-permanente woningen en de vrijstaande woning zijn verhuurd aan derden. Als belegger heeft u echter slechts te maken met twee (hoofd) huurders! De gemeente heeft middels een omgevingsvergunning toestemming gegeven voor de exploitatie als dierenhotel. Dergelijke vergunningen worden zeer beperkt verleend!

Het complex is gunstig gelegen nabij plaatselijke uitvalswegen richting de A9 en de A5. Het gebied grenst aan stadsdeel Nieuw-West en het bedrijventerrein Lijnden (Gemeente Haarlemmermeer).

Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. Er is een cv-installatie aanwezig in de woning, alsmede een olie gestookte verwarming voor de overige opstallen.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging maandag 19 november 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 5.144 m2
Vloeroppervlakte 1.538 m2

Zie ook situatietekening.

Hoofdgebouw (vrijstaande woning A):
Grootte circa 277 m². Entree, centrale hal met toiletruimte en meterkast, toegang tot kelderruimte, moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken met installatieruimte, wasruimte met opstelling voor een wasmachine en droger en een achteruitgang. Woonkamer aan de voorzijde met open haard. Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping met overloop, diverse slaapkamers en zeer ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Kapverdieping met overloop en twee slaapkamers.

Loods (B), kapschuur met paardenboxen:
Grootte circa 102 m². Half open kapschuur met een tweetal paardenboxen en stalling tractoren.

Hondenkennels (C en D):
Grootte circa 476 m². Twee moderne hondenkennels met binnen- en buitenverblijf.

Loodsen (E en F):
Grootte circa 245 m². Opslagloodsen voor de opvang van knaagdieren, werkplaats en kantoorruimte in de portocabin.

Semi permanente (nood) woningen (G en J):
Grootte circa 93 en 101 m². Twee semi permanente woningen, deels voor verhuur.

Receptie-kantoorruimte (H):
Grootte circa 144 m². Unit ten behoeve van receptie- en kantoorgebruik.

Kattenkennel (L):
Grootte circa 100 m². Opvang katten met binnen- en buitenverblijf.

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Sloten (N.H), sectie H, nummer 1453, 1454 en 1455
Eigendomssituatie Erfpacht
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Gebouw A:
Ingangsdatum: 1 januari 2016
Termijn: 5 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Momenteel lopende tot: 1 januari 2021
Huurprijs: € 3.829,05 per maand / € 45.948,60 per jaar (exclusief servicekosten)
Waarborgsom: € 3.750,-

Gebouw B, C, D, E, F, H, J en L:
Ingangsdatum: op datum van overdracht
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurprijs: € 59.500,- (deels) excl. btw per jaar
Waarborgsom: € 14.875,-

Gebouw G:
Recht van vruchtgebruik.

Totale huuropbrengst: € 105.448,60 per jaar.

Indexering (toelichting) jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 105.448,- per jaar.
Koopsom € 1.325.000,- K.K.
Factor 12,6

Overig

 
Aanvullende informatie

Erfpacht:
De grond onder het complex in erfpacht afgegeven. De erfpachtcanon is tot en met het einde van het lopende tijdvak (15 maart 2054) afgekocht. De Algemene Voorwaarden voor voortdurende erfpacht 1994, gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

Recht van bewoning:
Een gedeelte van het perceel is belast met een zakelijk recht van bewoning, ten behoeve van een particulier die op een gedeelte van het perceel woont.

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Internet: www.amsterdam.nl
Oppervlakte: 219,5 km2
Inwoners: 844.947


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Amsterdam, Lutkemeerweg 300 Amsterdam, Lutkemeerweg 300 Amsterdam, Lutkemeerweg 300 Amsterdam, Lutkemeerweg 300 Amsterdam, Lutkemeerweg 300 Amsterdam, Lutkemeerweg 300 Amsterdam, Lutkemeerweg 300 Amsterdam, Lutkemeerweg 300 Amsterdam, Lutkemeerweg 300

Kadastraal

Amsterdam, Lutkemeerweg 300

Plattegronden

Amsterdam, Lutkemeerweg 300

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Amsterdam

Lutkemeerweg 300, Amsterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.