Amsterdam, Lutkemeerweg 300
1067 TH
__PROV__7__
Omschrijving
Beleggingscomplex bestaande uit een vrijstaande woning (bouwjaar 2006) met kennels en loodsen ten behoeve van een dierenhotel en drie vrijstaande semi-permanente woningen, gelegen in het buitengebied van Amsterdam Nieuw-West.
Het complex is grotendeels in gebruik bij het dierenhotel, de semi-permanente woningen en de vrijstaande woning zijn verhuurd aan derden. Als belegger heeft u echter slechts te maken met twee (hoofd) huurders! De gemeente heeft middels een omgevingsvergunning toestemming gegeven voor de exploitatie als dierenhotel. Dergelijke vergunningen worden zeer beperkt verleend!
Het complex is gunstig gelegen nabij plaatselijke uitvalswegen richting de A9 en de A5. Het gebied grenst aan stadsdeel Nieuw-West en het bedrijventerrein Lijnden (Gemeente Haarlemmermeer).
Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. Er is een cv-installatie aanwezig in de woning, alsmede een olie gestookte verwarming voor de overige opstallen.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
27-3-2020
Perceeloppervlakte
5.144 m2
Vloeroppervlakte
1.538 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Zie ook situatietekening.
Hoofdgebouw (vrijstaande woning A):
Grootte circa 277 m². Entree, centrale hal met toiletruimte en meterkast, toegang tot kelderruimte, moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken met installatieruimte, wasruimte met opstelling voor een wasmachine en droger en een achteruitgang. Woonkamer aan de voorzijde met open haard. Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping met overloop, diverse slaapkamers en zeer ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Kapverdieping met overloop en twee slaapkamers.
Loods (B), kapschuur met paardenboxen:
Grootte circa 102 m². Half open kapschuur met een tweetal paardenboxen en stalling tractoren.
Hondenkennels (C en D):
Grootte circa 476 m². Twee moderne hondenkennels met binnen- en buitenverblijf.
Loodsen (E en F):
Grootte circa 245 m². Opslagloodsen voor de opvang van knaagdieren, werkplaats en kantoorruimte in de portocabin.
Semi permanente (nood) woningen (G en J):
Grootte circa 93 en 101 m². Twee semi permanente woningen, deels voor verhuur.
Receptie-kantoorruimte (H):
Grootte circa 144 m². Unit ten behoeve van receptie- en kantoorgebruik.
Kattenkennel (L):
Grootte circa 100 m². Opvang katten met binnen- en buitenverblijf.
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Gebouw A:
Ingangsdatum: 1 januari 2016
Termijn: 5 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Momenteel lopende tot: 1 januari 2021
Huurprijs: € 3.829,05 per maand / € 45.948,60 per jaar (exclusief servicekosten)
Waarborgsom: € 3.750,-Gebouw B, C, D, E, F, H, J en L:
Ingangsdatum: op datum van overdracht
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurprijs: € 59.500,- (deels) excl. btw per jaar
Waarborgsom: € 14.875,-Gebouw G:
Recht van vruchtgebruik.Totale huuropbrengst: € 105.448,60 per jaar.
Huursom
€ 105.448
Vraagprijs
€ 1.295.000 K.K.
Factor
12,30
Eigendomssituatie
Erfpacht
Kadaster
Gemeente Sloten (N.H), sectie H, nummer 1453, 1454 en 1455
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Amersfoort
Rotterdam
Woudenberg
