Beleggingspanden.nl
Veenendaal, Landjuweel 44

Veenendaal, Landjuweel 44

Landjuweel 44
3905 PH Veenendaal, Gelderland.

Te koop Te koop  € 439.000,- K.K.

Hoogwaardig en representatief kantoorgebouw met drie units van in totaal circa 360 m², gelegen op kantoorvillapark 'Gildenhof' te Veenendaal. Zowel de begane grond almede de eerste en tweede verdieping zijn thans verhuurd. Tevens beschikt kantoorvillapark Gildenhof over een actieve vereniging van eigenaren ten behoeve van onder meer de verzorging van het buitenterrein.

Het kantoorgebouw is gerealiseerd omstreeks 2000 en verkeert derhalve in uitstekende staat van onderhoud. Het geheel bestaat uit drie verdiepingen met elk een eigen huisnummer en huurder. Iedere verdieping heeft de beschikking over ten minste drie eigen parkeerplaatsen. Iedere unit beschikt over een zelfstandige pantry en sanitaire voorziening, scheidingswanden, TL-verlichtingsarmaturen, cv-installatie met radiatoren, airconditioning en aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Kantorenpark "De Vendel", waarop het kantoorvillapark is gelegen, is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en direct gelegen aan een van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) met twee op- en afritten: Veenendaal-West en Veenendaal-Oost. Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. NS-station Veenendaal-De Klomp met intercityverbinding Amsterdam, Utrecht, Arnhem bevindt zich op korte afstand. Veenendaal heeft daarnaast nog twee NS-Stations, waardoor er optimale reismogelijkheden zijn. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging maandag 10 september 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 360 m2

Begane grond: circa 130 m²
Eerste verdieping: circa 130 m²
Tweede verdieping: circa 100 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Veenendaal, sectie G, nummer 1640, 1641, 1642 en 1643.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2000
Bereikbaarheid Zeer goed, aan de A12 en op enkele minuten van bus en treinstation alsmede diverse uitvalswegen richting de A30.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Begane grond - Omega Accountancy
Ingangsdatum: 1 januari 2017
Termijn: 3 jaar
Verlenging: telkens 1 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 januari 2020
Huurprijs: € 13.168,92 excl. btw en incl. servicekosten

Eerste verdieping - Camace B.V.
Ingangsdatum: 1 mei 2018
Termijn: 4 jaar
Verlenging: telkens 4 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 mei 2022
Huurprijs: € 14.820,- excl. btw en incl. servicekosten

Tweede verdieping - Docco B.V.
Ingangsdatum: 1 mei 2015
Termijn en verlenging: telkens een half jaar
Opzegtermijn: 3 maanden
Momenteel lopende tot: 1 november 2019
Huurprijs: € 8.730,12 excl. btw en incl. servicekosten

Totale huurprijs: € 36.719,04 excl. btw en incl. servicekosten

Servicekosten: € 13.215,14 per jaar.

Totale huursom na aftrek serviceskosten: € 23.503,90 excl. btw per jaar.


Investeringsprofiel

 

Koopsom € 439.000,- K.K.

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicekosten:
De huurders betalen servicekosten aangaande de volgende zaken en diensten:

- Periodiek onderhoud van de technische installaties;
- Levering en verbruik van gas water en elektra;
- Bijdrage Stichting Gildenhof (buitenterrein, buitenverlichting et cetera);
- Onderhoud deuveren/intercom;
- Controle randslanghaspels/noodverlichting algemene ruimten;
- Schoonmaakkosten algemene ruimten;
- Glasverzekering;
- Onderhoud verlichting algemene ruimten;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Administratiekosten ad 5% over voornoemde leveringen en diensten.

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve vereniging van eigenaren 'Kantorenpark Gildenhof' die zorg draagt voor onder andere het onderhoud van het buitenterrein en de buitenverlichting. 

Algemeen:
Gemeente Veenendaal
Internet: Gemeente Veenendaal
Inwoners: ca. 64.617
Oppervlakte: ca. 19.81 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site
Beleggingspand financieren

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Veenendaal

Landjuweel 44, Veenendaal
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.