Inloggen | Account aanmaken | Portefeuille | Mail relatie

Rhenen, Nieuwe Veenendaalseweg 51a-53

Nieuwe Veenendaalseweg 51a-53
3911 ME Rhenen, Utrecht.

Verkocht € 2.400.000,- K.K.

In het stadscentrum van Rhenen gelegen gezondheidscentrum met zes inpandige appartementen, met een totale oppervlakte van circa 1.591 m². Het gebouw is in gebruik bij diverse zorggerelateerde huurders, waaronder twee huisartsenpraktijken, logopediepraktijk, podoloog en fysiotherapeut.

De Nieuwe Veenendaalseweg is een doorgaande straat met overwegend woonbebouwing, maar aan deze straat zijn ook het Gemeentehuis, apotheek Deys en verzorgingscentrum De Tollekamp gevestigd. Het pand ligt nabij alle centrumvoorzieningen. Voor de deur zijn bushaltes gelegen. Parkeren is op eigen terrein mogelijk.

Door de goede ligging leent de locatie zich uitstekend voor de huidige functie, maar biedt (eventueel na bestemmingswijziging) op lange termijn ook mogelijkheden voor ontwikkeling naar een andere functie.

Het pand verkeert in een goede staat. In 2016 is de gehele dakdekking vernieuwd en zijn grotendeels nieuwe kozijnen met dubbel glas geplaatst. Ook zijn diverse interne ruimtes verbouwd. Het pand beschikt over een lift.

Rhenen ligt in de zuidoostpunt van de Utrechtse Heuvelrug in de provincie Utrecht en telt ruim 19.000 inwoners. Vanaf de A12 (Utrecht-Arnhem) of de A15 (Rotterdam-Nijmegen) is de stad binnen 5 á 10 autominuten bereikbaar via de N225.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen
Land	Nederland
Soort pand	Bedrijfspand
Laatste wijziging	donderdag 25 april 2019
Pandinformatie
Perceeloppervlakte	2.153 m²
Vloeroppervlakte	1.591 m² Bedrijfs/praktijkruimten: circa 1.311 m² Appartementen: circa 280 m² Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Kadastraal	Gemeente Rhenen, sectie H, nummers 4293, 4294 en 4679
Bereikbaarheid	Goed.
Contractinformatie
Huurgegevens	Huurders: op aanvraag Looptijd contracten: op aanvraag Totale kale huursom: € 18.087,96 per maand / € 217.055,52 per jaar. Bovengenoemde huursom wordt vermeerderd met servicekosten.
Huurders	Thans hebben o.a. de volgende instellingen zich reeds gevestigd in het gezondheidscentrum: - Stichting Vitras/CMD; - Huisartsenpraktijk de Grebbe; - Praktijk voor logopedie en stottertherapie Rhenen; - Huisartsenpraktijk Nieuw-Rhenen; - Fysiotherapeutisch Instituut Rhenen-Elst(U); - Praktijk voor logopedie en stottertherapie Rhenen; - Huid- en oedeemtherapie Sterkenburg.
Investeringsprofiel	Financiering aanvragen Rendementsberekening
Huursom	€ 217.055,- per jaar.
Koopsom	€ 2.400.000,- K.K.
Factor	11,1
Overig
Aanvullende informatie	Servicecontracten: Er zijn geen over te nemen servicecontracten. Algemeen: Internet: www.rhenen.nl Oppervlakte: 43,8 km² Inwoners: 19.597
Contact
Aanbieder	Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren	Verstuur een reactie via deze site

Volledige pandinformatie

Foto's

Bekijk alle foto's

Kaart

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.