Rhenen, Nieuwe Veenendaalseweg 51a-53
3911 ME
__PROV__9__
Omschrijving
In het stadscentrum van Rhenen gelegen gezondheidscentrum met zes inpandige appartementen, met een totale oppervlakte van circa 1.591 m². Het gebouw is in gebruik bij diverse zorggerelateerde huurders, waaronder twee huisartsenpraktijken, logopediepraktijk, podoloog en fysiotherapeut.
De Nieuwe Veenendaalseweg is een doorgaande straat met overwegend woonbebouwing, maar aan deze straat zijn ook het Gemeentehuis, apotheek Deys en verzorgingscentrum De Tollekamp gevestigd. Het pand ligt nabij alle centrumvoorzieningen. Voor de deur zijn bushaltes gelegen. Parkeren is op eigen terrein mogelijk.
Door de goede ligging leent de locatie zich uitstekend voor de huidige functie, maar biedt (eventueel na bestemmingswijziging) op lange termijn ook mogelijkheden voor ontwikkeling naar een andere functie.
Het pand verkeert in een goede staat. In 2016 is de gehele dakdekking vernieuwd en zijn grotendeels nieuwe kozijnen met dubbel glas geplaatst. Ook zijn diverse interne ruimtes verbouwd. Het pand beschikt over een lift.
Rhenen ligt in de zuidoostpunt van de Utrechtse Heuvelrug in de provincie Utrecht en telt ruim 19.000 inwoners. Vanaf de A12 (Utrecht-Arnhem) of de A15 (Rotterdam-Nijmegen) is de stad binnen 5 á 10 autominuten bereikbaar via de N225.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
25-4-2019
Perceeloppervlakte
2.153 m2
Vloeroppervlakte
1.591 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Bedrijfs/praktijkruimten: circa 1.311 m²
Appartementen: circa 280 m²
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Huurders
Huurders: op aanvraag
Looptijd contracten: op aanvraag
Totale kale huursom: € 18.087,96 per maand / € 217.055,52 per jaar.Bovengenoemde huursom wordt vermeerderd met servicekosten.
Huursom
€ 217.055
Vraagprijs
€ 2.400.000 K.K.
Factor
11,10
Kadaster
Gemeente Rhenen, sectie H, nummers 4293, 4294 en 4679
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Ouddorp
Wageningen
Veenendaal
