Beleggingspanden.nl
Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22

Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
Vlissingen, Zeeland.

Te koop Te koop   verkoop bij inschrijving

Verkoop bij inschrijving: twee winkelruimten van circa 2.143 m² in totaal gelegen nabij/in het centrum van Vlissingen aan de voet van de Coosje Buskenstraat waar de opgang naar de Boulevard zich bevindt en aan de rand van het winkelcentrum van Vlissingen.

Naast het object is een accountantskantoor gevestigd, aan de overzijde van de straat wordt een appartementengebouw gebouwd. De bioscoop en bibliotheek bevinden zich is de nabijheid. De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is goed.

Kijkdagen: woensdag 3 oktober van 10.00 - 11.30 uur & vrijdag 5 oktober van 15.00 - 16.30 uur 
Inschrijving: 16 november 12.00 uur. 

Indeling: 
Centrale entree toegankelijk vanuit twee zijden, 
Glacistraat 22: 
entree winkelruimte afsluitbaar middels een automatisch bedienbaar rolhek, magazijnruimte 1, magazijnruimte 2, kantoor / kantine / toiletgroep dames / heren. Op de verdieping bevindt zich een buiten gebruik zijnde etage. 

Coosje Buskenstraat 133: 
winkelruimte met achtergelegen ruimte/magazijn. 

Installaties: 
Algemeen: 
Warmtegordijn bij ingangen. 

Glacisstraat 22: 
- Aansluitingen nutsvoorzieningen; 
- Brandslangshaspels / schuimblussers; 
- Vluchtrouteaanduiding; 
- Ontruimingsalarm; 
- Rookmelders; 
- Verwarming middels c.v. gas verwarming / blowers; 
- Enkele radiatoren; 
- 2x gas c.v. ketel Atag; 
- Verlaagd plafond met TL verlichting; 
- Mechanische ventilatie. 

Coosje Buskenstraat 133: 
- Aansluiting nutsvoorzieningen; 
- Aluminium glazen pui; 
- Warmtegordijn; 
- Airco; 
- Systeemplafond met verlichting; 
- Tegelvloer; 
- Wandafwerking; 

Bouwkundig: 
- Bouwjaar: 1980 (Bagviewer); 
- Betonnen vloeren; 
- Tegelvloeren; 
- Gemetselde bakstenen gevels; 
- Platte daken / schuine dakvlakken; 
- Bitumineuze bedekking met grint; 
- Deels stalen dakplaten; 
- Aluminium kozijnen en isolatieglas. 

Energielabel: 
Coosje Buskenstraat 133: energielabel A 
Glacisstraat 22: energielabel A 

Parkeren: 
Betaalde parkeergelegenheid in de omgeving of in parkeergarage De Fonteyne is aanwezig. 

Bestemming: 
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan "Middengebied", dat is vastgesteld op 11-02-2016. De bestemming is Gemengd B2. De voor ‘Gemengd B2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: 
a. wonen, daaronder begrepen een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit; 
b. publieksgerichte dienstverlening; 
c. maatschappelijke voorzieningen en instellingen; 
d. detailhandel; 
e. kantoor; 
f. evenementen; 
g. ontspanning en vermaak; 
h. ter plaatse van het besluitsubvlak 'cultuurhistorische waarden (cw)': tevens voor het behoud en herstel van de cultuurhistorische waarden, zoals deze zijn beschreven in de toelichting bij deze verordening; 
i. ter plaatse van het besluitsubvlak 'supermarkt (su)': uitsluitend een supermarkt op de begane grond; 
j. bij de bestemming behorende erven, tuinen, groen, water, verkeer- en (ondergrondse) parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, magazijnen, bergruimten en andere voorzieningen, zoals terrassen met daarbij behorend meubilair, reclame-uitingen, kunstobjecten en straatmeubilair; 
k. aan de bestemming ondergeschikte nutsvoorzieningen. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 31 juli 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 2.795 m2
Vloeroppervlakte

Glacisstraat 22:
Begane grond: circa 1.147 m² VVO 

Coosje Buskenstraat 133:
Begane grond: circa 996 m² VVO 

Kadastraal Gemeente Vlissingen, sectie A nummer 5484
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1980 (BAG)
Energielabel A

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Glacisstraat 22: 
Ingangsdatum: 1 november 2007 
Expiratiedatum: 31 oktober 2022 
Verlenging: telkenmale 5 jaar 
Huuropbrengst: € 201.841,44 per jaar, exclusief btw.
De winkel is casco verhuurd. 

Coosje Buskenstraat 133: 
Ingangsdatum: 1 juni 2017 
Expiratiedatum: 31 mei 2022
Breakoptie na 2 jaar derhalve per 31 mei 2019. 
Verlenging: telkenmale 5 jaar 
Huuropbrengst: € 111.327,60 per jaar, exclusief btw.

De bruto huuropbrengst bedraagt € 313.169,- per jaar . Een overzicht met de huurbedragen en zakelijke lasten en de geanonimiseerde huurovereenkomsten zijn beschikbaar in de dataroom. 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 313.169,- per jaar.
Koopsom verkoop bij inschrijving

Overig

 
Aanvullende informatie

Oplevering:
As is where is: De verkoper geeft geen enkele garantie omtrent de milieukundige, bouwkundige en technische staat van de registergoederen. Koper zal de verkoper dan ook vrijwaren in de leveringsakte voor alle aanspraken ten aanzien van de milieukundige, bouwkundige en technische staat. Koper heeft middels de dataroom alle relevante informatie ontvangen, daarvan kennis kunnen nemen en verklaart daarmee volledig in te kunnen stemmen. Alle gevolgen voortvloeiende uit deze informatie komen geheel voor rekening en risico van koper en koper kan verkoper nimmer daarop aanspreken.

Algemeen:
Gemeente Vlissingen
Internet: Gemeente Vlissingen
Inwoners: ca. 44.451
Oppervlakte: ca. 344.8 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site
Beleggingspand financieren

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Vlissingen

Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22, Vlissingen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.