Beleggingspanden.nl
Amsterdam, Dapperstraat 271

Amsterdam, Dapperstraat 271

Dapperstraat 271
1093 BS Amsterdam, Noord-Holland.

Te koop Te koop  € 800.000,- K.K.

Laag verhuurde winkelruimte van circa 252 m² BVO meter aan de drukke markt-/winkelstraat Dapperstraat in Amsterdam-Oost. 

Het object is op de begane grond op de hoek met de Pieter Nieuwlandstraat gelegen zodat de volledige zijgevel goed zichtbaar is vanaf de Dappermarkt. De verhuurde unit bestaat uit een winkelruimte, magazijn, keuken, hal en toilet. Het pand is voorzien van centrale verwarming middels een cv-ketel en grotendeels dubbel glas in houten kozijnen. 

In de directe omgeving zijn onder andere een Kruidvat, Zeeman, Albert Heijn, Lidl en Etos gevestigd. Aan de Dapperstraat en Eerste van Swindenstraat (dwarsstraat) zijn veel horecagelegenheden te vinden hetgeen een bezoek aan de markt aantrekkelijk maakt voor een breed publiek. 

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. In een straal van 300 meter bevinden zich diverse haltes van tramlijnen 3, 7, 9 en 14 alsmede Station Muiderpoort. Ook met de auto is de Eerste van Swindenstraat, als zijstraat van de Linnaeusstraat, goed te bereiken via de Ringweg A10 (afslagen S-112 t/m S-114) als ook vanuit Amsterdam-Noord via de IJtunnel. 

Het pand is een besluitvak gelegen. Op basis van het bestemmingsplan ‘Dapperbuurt (2007)’ is de publiekrechtelijke bestemming van het object: ‘W+C (Woningen boven Centrumvoorzieningen)’. Hierdoor voorziet het bestemmingsplan onder andere in de functies detailhandel, dienstverlening, horeca I en II, bedrijven, dienstverlening en maatschappelijke dienstverlening.  

Deze voormalige arbeiderswijk heeft een rijke architectonische geschiedenis die teruggaat tot de 19e eeuw. Oost heeft charme door een mix van verschillende culturen en de afgelopen jaren zijn er tal van nieuwe hippe winkels en horecagelegenheden in de buurt geopend. 

De Dappermarkt bestaat reeds meer dan 100 jaar, is zes dagen in de week geopend en huisvest meer dan 250 marktkramen. De markt heeft een wisselend en breed assortiment dat zowel bewoners als toeristen trekt. 

Voor een indruk van de staat van onderhoud aan de binnenzijde klikt u hier: link naar streetview 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging woensdag 1 augustus 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 252 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. 

Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie S S nummer 8442 A2
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1983 (BAG)
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 september 2014
Termijn: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 september 2019 (is opgezegd, huurprijs kan naar boven worden bijgesteld)
Huurprijs: € 42.000,- excl. btw per jaar (laag verhuurd, slechts € 167,- per m²)

Huurder is zelf contractant met alle nutsleveranciers. 

Huurders Woning winkel

Investeringsprofiel

 

Huursom € 42.000,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 800.000,- K.K.
Factor 19,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Erfpacht: 
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1967 zijn van toepassing
- Erfpacht is afgekocht t/m 30 april 2033

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van eigenaren:
Het betreft een actieve en gezonde VvE. De bijdrage is € 1.320,- per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: http://www.amsterdam.nl
Inwoners: circa 855.000
Oppervlakte: circa 219,32 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site
Beleggingspand financieren

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Amsterdam

Dapperstraat 271, Amsterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.