Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB

5048 AH

Noord-Brabant

€ 715.000
(k.k. (inclusief afkoop erfpacht))
Verkocht
  • Bedrijfspand - Tilburg - Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
  • Bedrijfspand - Tilburg - Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
  • Bedrijfspand - Tilburg - Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
  • Bedrijfspand - Tilburg - Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
  • Bedrijfspand - Tilburg - Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
  • Bedrijfspand - Tilburg - Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
  • Bedrijfspand - Tilburg - Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
  • Bedrijfspand - Tilburg - Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
  • Bedrijfspand - Tilburg - Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
  • Bedrijfspand - Tilburg - Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
  • Bedrijfspand - Tilburg - Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
  • Bedrijfspand - Tilburg - Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
  • Bedrijfspand - Tilburg - Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
Bedrijfspand - Tilburg - Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB Bedrijfspand - Tilburg - Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB Bedrijfspand - Tilburg - Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB Bedrijfspand - Tilburg - Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB Bedrijfspand - Tilburg - Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
Foto's 13

Omschrijving

Multitenant bedrijfspand met bovenwoning van in totaal 2.381 m² gelegen op industrieterrein de Kraaiven in Tilburg. Vrijwel directe verbinding met de uitvalsweg N261 en daarmee aansluiting op de Rijksweg A59 ('s-Hertogenbosch). 

De staat van onderhoud is redelijk en op termijn zullen investeringen benodigd zijn om het pand weer "up to date" te krijgen. Denk hierbij het aanbrengen van nieuwe gevelbeplating en het vervangen van een golfplaten asbestdak.

Er zijn in totaal zes huisnummers en vijf debiteuren die een goede risicospreiding over deze belegging bieden. In het pand zit onder andere een garage, een bedrijf voor handel en reparaties van machines en een exportbedrijf. 

De bedrijfsruimten worden gemiddeld verhuurd voor € 30,- per vierkante meter per jaar en bieden dus potentie voor het realiseren van hogere huurprijzen na mutaties. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

8-4-2021

Perceeloppervlakte

1.950 m2

Bouwjaar

1961

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Huisnr. Soort Ingang Eind Opzegterm. Opp. Huur p/m Huur p/j
    14A Woning 1-1-2020 31-12-2024 1 maand 140 m² € 2.250,- € 27.000,-
    14B Bedrijfsruimte 1-2-2020 1-2-2023 2 maanden 500 m² € 1.500,- € 18.000,-
    14C Bedrijfsruimte 1-2-2007 31-1-2021 3 maanden 450 m² € 350,- € 4.200,-
    16
    11C

    Bedrijfsruimte
    Bedrijfsruimte

    1-12-2016 30-11-2021 12 maanden 365 m²
    266 m²
    € 1.750,- € 21.000,-
    11A Bedrijfsruimte 1-2-2020 1-2-2021 2 maanden 530 m² € 600,- € 7.200,-
    11B Bedrijfsruimte 1-3-2020 1-3-2023 2 maanden 130 m² € 550,- € 6.600,-
    TOTAAL         2.381 m² € 7.000,- € 84.000,-


    Bovenop de kale huren wordt tevens een voorschot gas, water en elektra in rekening gebracht. 

    Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

    Kosten erfpacht per jaar: € 345,09. 

    Huur na aftrek erfpacht: € 83.654,91 exclusief btw per jaar

Huursom

€ 83.654

Vraagprijs

€ 715.000 k.k. (inclusief afkoop erfpacht)

Factor

8,60

Eigendomssituatie

Erfpacht

Kadaster

Gemeente Tilburg, sectie AE, nummer 203

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Breda, Ploegstraat 48C/ 48D en Gaffelstraat 75

Breda

Ploegstraat 48C/ 48D en Gaffelstraat 75
Woning / appartement
€ 625.000
Image of Eerste Bleekveldstraat 4 en Schoolstraatje 1

Tiel

Eerste Bleekveldstraat 4 en Schoolstraatje 1
Projectontwikkeling
€ 650.000
Image of Schiedam, Buys Ballotsingel 62 01 en 02 & lorentzlaan 25

Schiedam

Adres op aanvraag
Woning / winkelpand
€ 795.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.