5048 AH
Noord-Brabant
Multitenant bedrijfspand met bovenwoning van in totaal 2.381 m² gelegen op industrieterrein de Kraaiven in Tilburg. Vrijwel directe verbinding met de uitvalsweg N261 en daarmee aansluiting op de Rijksweg A59 ('s-Hertogenbosch).
De staat van onderhoud is redelijk en op termijn zullen investeringen benodigd zijn om het pand weer "up to date" te krijgen. Denk hierbij het aanbrengen van nieuwe gevelbeplating en het vervangen van een golfplaten asbestdak.
Er zijn in totaal zes huisnummers en vijf debiteuren die een goede risicospreiding over deze belegging bieden. In het pand zit onder andere een garage, een bedrijf voor handel en reparaties van machines en een exportbedrijf.
De bedrijfsruimten worden gemiddeld verhuurd voor € 30,- per vierkante meter per jaar en bieden dus potentie voor het realiseren van hogere huurprijzen na mutaties.
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
8-4-2021
Perceeloppervlakte
1.950 m2
Bouwjaar
1961
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huisnr. | Soort | Ingang | Eind | Opzegterm. | Opp. | Huur p/m | Huur p/j |
14A | Woning | 1-1-2020 | 31-12-2024 | 1 maand | 140 m² | € 2.250,- | € 27.000,- |
14B | Bedrijfsruimte | 1-2-2020 | 1-2-2023 | 2 maanden | 500 m² | € 1.500,- | € 18.000,- |
14C | Bedrijfsruimte | 1-2-2007 | 31-1-2021 | 3 maanden | 450 m² | € 350,- | € 4.200,- |
16 11C |
Bedrijfsruimte |
1-12-2016 | 30-11-2021 | 12 maanden | 365 m² 266 m² |
€ 1.750,- | € 21.000,- |
11A | Bedrijfsruimte | 1-2-2020 | 1-2-2021 | 2 maanden | 530 m² | € 600,- | € 7.200,- |
11B | Bedrijfsruimte | 1-3-2020 | 1-3-2023 | 2 maanden | 130 m² | € 550,- | € 6.600,- |
TOTAAL | 2.381 m² | € 7.000,- | € 84.000,- |
Bovenop de kale huren wordt tevens een voorschot gas, water en elektra in rekening gebracht.
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Kosten erfpacht per jaar: € 345,09.
Huur na aftrek erfpacht: € 83.654,91 exclusief btw per jaar
Huursom
€ 83.654
Vraagprijs
€ 715.000 k.k. (inclusief afkoop erfpacht)
Factor
8,60
Eigendomssituatie
Erfpacht
Kadaster
Gemeente Tilburg, sectie AE, nummer 203
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!