Amsterdam, Niasstraat 275
Niasstraat 275
1095 SG Amsterdam, Noord-Holland.
Optie € 380.000,- K.K.Appartement van circa 75 m² met aparte berging op de begane grond te Amsterdam-Oost. De benodigde omzettingsvergunning voor kamergewijze verhuur aan vier personen is aanwezig.
Het object is op de derde verdieping gelegen en bestaat uit een entree, badkamer, toilet, keuken, woonkamer, vier slaapkamers en een balkon van circa 5 m². Het pand is voorzien van een massief eiken parketvloer, centrale verwarming middels een HR ketel uit 2010 en dubbel glas in kunststof kozijnen (enkel bij de keuken een houten kozijn).
Het appartement wordt deels gestoffeerd en gemeubileerd verhuurd met onder andere een Smeg koelkast, fornuis, wasmachine/droger, tv, bankstel en een eettafel met vier stoelen.
In 2018 werden o.a. werkzaamheden aan de gevels, kozijnen, schoorstenen en buitenschilderwerk uitgevoerd uit de pot van de VvE. Hiervoor was geen extra dotatie nodig.
Alle winkels voor dagelijkse benodigdheden zijn in een straal van 700 meter van het pand gelegen. Binnen vijf minuten fietsen is men op de Javastraat en de Dappermarkt waar veel trendy horecagelegenheden en winkels gevestigd zijn. Per fiets zijn de Hogeschool, UvA, centraal station en de binnenstad binnen vijftien minuten bereikbaar.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|||||||||||||||||||||||||
| Land | Nederland | ||||||||||||||||||||||||
| Soort pand | Kamerverhuurpand | ||||||||||||||||||||||||
| Laatste wijziging | vrijdag 29 mei 2020 | ||||||||||||||||||||||||
Pandinformatie |
|||||||||||||||||||||||||
| Vloeroppervlakte | 75 m2 | ||||||||||||||||||||||||
| Kadastraal | Gemeente Amsterdam, sectie W complexaanduiding 8468-A appartementsindex 26 | ||||||||||||||||||||||||
| Eigendomssituatie | Erfpacht | ||||||||||||||||||||||||
| Bouwjaar | 1978 (BAG) | ||||||||||||||||||||||||
| Bereikbaarheid | Goed. | ||||||||||||||||||||||||
Contractinformatie |
|||||||||||||||||||||||||
| Huursituatie | Volledig verhuurd | ||||||||||||||||||||||||
| Huurgegevens |
Totale huursom na aftrek kosten: € 21.498,35 per jaar |
||||||||||||||||||||||||
| Huurders | Privé personen. | ||||||||||||||||||||||||
| Zekerheidsstelling | Waarborgsom € 2.020 | ||||||||||||||||||||||||
Investeringsprofiel |
|||||||||||||||||||||||||
| Huursom | € 21.498,00 per jaar. | ||||||||||||||||||||||||
| Koopsom | € 380.000,- K.K. | ||||||||||||||||||||||||
| Factor | 17,7 | ||||||||||||||||||||||||
Overig |
|||||||||||||||||||||||||
| Aanvullende informatie | Erfpacht: Gemeentelijke lasten: De eigenaar betaald alle gemeentelijke lasten. Algemeen: |
||||||||||||||||||||||||
Contact |
|||||||||||||||||||||||||
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl de heer Tobias de Graaf Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12 |
||||||||||||||||||||||||
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
