Beleggingspanden.nl
Amsterdam, Niasstraat 275

Amsterdam, Niasstraat 275

Niasstraat 275
1095 SG Amsterdam, Noord-Holland.

Te koop Te koop  € 380.000,- K.K.

Appartement van circa 75 m² met aparte berging op de begane grond te Amsterdam-Oost. De benodigde omzettingsvergunning voor kamergewijze verhuur aan vier personen is aanwezig. 

Het object is op de derde verdieping gelegen en bestaat uit een entree, badkamer, toilet, keuken, woonkamer, vier slaapkamers en een balkon van circa 5 m². Het pand is voorzien van een massief eiken parketvloer, centrale verwarming middels een HR ketel uit 2010 en dubbel glas in kunststof kozijnen (enkel bij de keuken een houten kozijn). 

Het appartement wordt deels gestoffeerd en gemeubileerd verhuurd met onder andere een Smeg koelkast, fornuis, wasmachine/droger, tv, bankstel en een eettafel met vier stoelen. 

In 2018 worden o.a. werkzaamheden aan de gevels, kozijnen, schoorstenen en buitenschilderwerk uitgevoerd uit de pot van de VvE. Hiervoor is geen extra dotatie nodig. 

Alle winkels voor dagelijkse benodigdheden zijn in een straal van 700 meter van het pand gelegen. Binnen vijf minuten fietsen is men op de Javastraat en de Dappermarkt waar veel trendy horecagelegenheden en winkels gevestigd zijn. Per fiets zijn de Hogeschool, UvA, centraal station en de binnenstad binnen vijftien minuten bereikbaar. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kamerverhuurpand
Laatste wijziging vrijdag 10 augustus 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 75 m2
Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie W complexaanduiding 8468-A appartementsindex 26
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1978 (BAG)
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
Kamer Oppervlakte*Bruto huur p/mBruto huur p/j
1 ca. 12,5 m²€ 575,-€ 6.900,-
2 ca. 12 m²€ 575,-€ 6.900,-
3 ca. 9 m²€ 450,- € 5.400,-
4 ca. 8 m²€ 420,- € 5.040,- 
Totaal € 2.020,-€ 24.240,-


Kosten:
Energie: € 1.577,65 per jaar 
Water: € 624,- per jaar 
Internet: € 540,- per jaar 
Totaal: € 2.741,65 per jaar 

Totale huursom na aftrek kosten: € 21.498,35 per jaar 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Huurders Privé personen.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.020

Investeringsprofiel

 

Huursom € 21.498,- per jaar.
Koopsom € 380.000,- K.K.
Factor 17,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Erfpacht: 
Erfpacht is afgekocht t/m 30 april 2029.

Servicecontracten:
Verhuurder is contractant voor de levering van gas, water, elektra en TV + internet.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een actieve en gezonde VvE. De bijdrage is € 1.944,- per jaar. 

Gemeentelijke lasten:

De eigenaar betaald alle gemeentelijke lasten.

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: http://www.amsterdam.nl
Inwoners: circa 855.000
Oppervlakte: circa 219,32 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site
Beleggingspand financieren

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Amsterdam

Niasstraat 275, Amsterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.