Beleggingspanden.nl
Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b

Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b

Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
6418 PC Heerlen, Limburg.

Optie Optie  € 295.000,- K.K.

Kantoor-/bedrijfsruimte van circa 202 m² met bovengelegen appartement van circa 90 m², gelegen nabij het Imstenraderbos te Heerlen-Zuid. De begane grond is verhuurd aan een kleinschalige zorginstelling die cliënten met Autisme en aanverwante stoornissen gespecialiseerde zorg bieden. Het huurcontract is recent met vijf jaar verlengd. Het bovengelegen appartement is verhuurd aan een particulier.

Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. Op de begane grond is een grote ruimte gesitueerd waar workshops, trainingen en spelletjes worden georganiseerd voor de cliënten. Hier is tevens aanwezig een keuken, gescheiden heren-en dames toilet alsmede diverse werkruimtes. De begane grond is voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen en beschikt over alle benodigde brandveiligheidsvoorzieningen. Het geheel is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming geschiedt middels twee in 2015 geplaatste cv-installaties. 

Het object is gelegen naast de St. Josephkerk in een omgeving die zich kenmerkt door haar vele groen. Heerlen centrum is op circa vijf autominuten gelegen en beschikt over een ruim aabod aan landelijke winkelformules en lokale retailers en horecagelegenheden. Diverse bushaltes bevinden zich om de hoek en middels verscheidene uitvalswegen is de A76 en de A79 binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto zijn grote steden als Maastricht, Aken en Luik goed bereikbaar.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 26 februari 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 333 m2
Vloeroppervlakte 292 m2

Begane grond - bedrijvigheid 1b: circa 202 m²
Bovenwoning 1a: circa 90 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Heerlen, sectie K, nummer 1110.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1965
Bereikbaarheid Goed, op circa vijf minuten afstand van Heerlen centrum

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Woning - 1a:
Ingangsdatum: 14 september 2014
Opzegtermijn: 3 maanden
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 6.060,- per jaar.

Kantoorruimte - 1b:
Ingangsdatum: 1 januari 2013
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2023
Huurprijs: € 18.720,- per jaar.

Totale huursom: € 24.780,- per jaar.

Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen

Huurders Stichting Wilco
Particulieren
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.485
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks op basis van wettelijk toegestaan percentage

Investeringsprofiel

 

Huursom € 24.780,- per jaar.
Koopsom € 295.000,- K.K.
Factor 11,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Heerlen
Internet: Gemeente Heerlen
Inwoners: ca. 86.766
Oppervlakte: ca. 45.53 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Heerlen

Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b, Heerlen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.