Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
3036 CD Rotterdam, Zuid-Holland.
Verkocht € 990.000,- K.K.Een geheel opstal bestaande uit een commerciële ruimte en acht studio's van circa 400 m² in totaal, gelegen in de wijk Oude Noorden te Rotterdam.
In 2015 en 2016 zijn er diverse onderhouds-/verbeterwerkzaamheden uitgevoerd waaronder het stralen en impregneren van de voorgevel, onderhoudsarm renoveren van de achtergevel door gebruik van trespa onderdelen, plaatsen van vier nieuwe cv-ketels en een renovatie van de binnenzijde. De kozijnen aan de voorzijde zijn van hout met enkel glas. De kozijnen aan de achterzijde zijn grotendeels van kunststof met dubbel glas.
De begane grond wordt september 2018 voorzien van een luxe badkamer met toilet, douche en opstelruimte voor een wasmachine en droger. De achterpui wordt vervangen door kunststof met dubbel glas. Deze ruimte wordt verhuurd opgeleverd.
In de straat zijn diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, en horecagelegenheiden gevestigd. Binnen drie minuten lopen zijn de Zwart Janstraat en Noordmolenstraat, samen de Winkelboulevard Noord, te bereiken. Aan de winkelboulevard zijn zowel vele lokale winkeliers als landelijke winkelketens gevestigd waaronder Etos, Hunkemöller, T-Mobile, Zeeman, Gall & Gall, Kruidvat, Primera, MS Mode, et cetera.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Op 50 meter afstand is een tramhalte gelegen en op 300 meter afstand is de eerste bushalte te vinden. Per auto is het pand op circa vier minuten afstand van de A20 gelegen.
Het pand is een besluitvak gelegen. Op basis van het bestemmingsplan ‘Oude Noorden (2010)’ is de publiekrechtelijke bestemming van het object: ‘Detailhandel’. Hierdoor voorziet het bestemmingsplan onder andere in de functie winkels/praktijkruimten op de begane grond en woningen op de verdiepingen.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land | Nederland | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Soort pand | Woning / winkelpand | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Laatste wijziging | dinsdag 15 januari 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Pandinformatie |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Vloeroppervlakte | 400 m2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kadastraal | Gemeente Rotterdam 7E AFD, sectie W nummer 5649 A1, A2, A3, A6, A7 en A8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Bouwjaar | ca. 1899 (bron BAG) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Bereikbaarheid | Goed. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Energielabel | E | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Contractinformatie |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Huursituatie | Volledig verhuurd | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Huurgegevens |
Totale huursom na aftrek kosten: € 70.200,17 per jaar |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Investeringsprofiel |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Huursom | € 70.200,00 na aftrek G/W/L/I per jaar. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Koopsom | € 990.000,- K.K. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Factor | 14,1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Overig |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Aanvullende informatie | Servicecontracten: Vereniging van eigenaren: Algemeen: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Contact |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl de heer Tobias de Graaf Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
