Beleggingspanden.nl
Groenlo, Beltrumsestraat 8 en 8a

Groenlo, Beltrumsestraat 8 en 8a

Beltrumsestraat 8 en 8a
7141 AL Groenlo, Gelderland.

Verkocht Verkocht  € 229.500,- K.K.

Langdurig verhuurd horecapand met bovengelegen woning van in totaal circa 230 m², gelegen in de kern van het historische Gelderse vestingsstadje Groenlo. De begane grond is verhuurd aan een nieuwe restaurantformule en de bovenwoning wordt verhuurd aan een particulier.

Het object is gebouwd omstreeks 1900 en verkeert in redelijk tot goede staat van onderhoud. Het geheel is in 2012 grondig gerestaureerd. De bovenwoning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas, een nieuwe keuken, badkamer, laminaat vloer en cv-installatie (bouwjaar 2013). De begane grond is in 2017 door de huidige huurder volledig gerenoveerd en voorzien van een sfeervol interieur. Het restaurant is voorzien van een nette houten vloer, houten lambrisering, bar, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en een energiezuinige pellet cv-ketel. 

De bestemming 'centrum-1' biedt in de toekomst een diversiteit aan mogelijkheden, waaronder: detailhandel, dienstverlening, ateliers en horeca categorie-2 en 3. De gedreven ondernemer serveert uitsluitend huisgemaakte gerechten die worden bereid met lokale producten. Er is plaats voor 40 gasten. Middels diverse kanalen wordt het restaurant zeer positief beoordeeld door haar gasten. 

De Beltrumsestraat is één van de hoofdstraten van de kern van Groenlo die is voorzien van een breed scala aan landelijke winkelformules, lokale retailers en horeca. Formules die hier onder andere zijn gevestigd: Albert Heijn, Hema, Terstal, Kruidvat en Etos. Groenlo is rijk aan historie en voorzien van bezienswaardigheden die jaarlijks velen toeristen trekken, waaronder: de H. Calixtusbasiliesk, stadsboederij Grolle, wijngaard Schepershof, stadsmuseum Groenlo en natuurlijk Grolsch Brouwhuys De Lange Gang. Groenlo beschikt over diverse busverbindingen en is met de auto uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A35 vanaf Enschede en de A18 vanaf Doetinchem.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging donderdag 1 november 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 230 m2

Begane grond: circa 130 m²
Bovenwoning: circa 100 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Groenlo, sectie C, nummer 2167.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1900
Bereikbaarheid Goed, in de kern van Groenlo gelegen, nabij diverse N-wegen richting de A18 en A35 alsmede de Duitse grens.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Beltrumsestraat 8 - Horeca
Ingangsdatum: 19 december 2017
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 18 december 2022
Huurprijs: € 15.000,- per jaar.

Huurder is zelf contractant voor de nutsvoorzieningen.

Beltrumsestraat 8a - Bovenwonig
Ingangsdatum: 1 juni 2013
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 6.000,- per jaar.

Verhuurder betaalt g/w/l bovenwoning en jaarlijks vind verrekening plaats middels een tusssenmeter. 

Totale huursom: € 21.000,- per jaar.

Huurders Restaurant en particulier
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 4.250

Investeringsprofiel

 

Huursom € 21.000,- per jaar.
Koopsom € 229.500,- K.K.
Factor 10,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Gemeente Oost Gelre
Internet: Gemeente Oost Gelre
Inwoners: ca. 29.657
Oppervlakte: ca. 110.1 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Kevin Peereboom
Laan der Hesperiden 68
1076 DX Amsterdam
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Groenlo

Beltrumsestraat 8 en 8a, Groenlo
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.