Beleggingspanden.nl
Beleggingspand Ridderkerk

Ridderkerk, Kolenbranderstraat 20

Kolenbranderstraat 20
2984 AT Ridderkerk, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 1.100.000,- K.K.

Solitair kantoorpand van circa 1.676 m² in totaal met een ruim eigen parkeerterrein op zichtlocatie langs de Rotterdamseweg in Ridderkerk. Het object bestaat uit vier verdiepingen en is momenteel grotendeels verhuurd. 

Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Donkersloot’ met als bestemming Bedrijfsdoeleinden en Kantoordoeleinden. Dit pand is echter alleen geschikt voor kantoordoeleinden.

Het pand is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Noord. Middels de Rotterdamseweg zijn er uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Bushalte is op loopafstand.

Kerngegevens:
- Zichtlocatie langs Rotterdamseweg in Ridderkerk
- Totaal metrage ca. 1.676 m² verdeeld over 4 lagen
- Grotendeels verhuurd
- ca. 1.935 m² eigen grond.

Voorzieningen:
- Lift;
- Aluminium kozijnen + isolerende beglazing;
- Airco;
- C.V. installatie en radiatoren;
- Luchtbehandelingsinstallatie; 
- Betegelede toiletgroepen en pantry per unit. 

Meer informatie op aanvraag beschikbaar. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging dinsdag 16 oktober 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 1.935 m2
Vloeroppervlakte

Oppervlakte: totaal ca. 1.676 m² verdeeld over 4 lagen.

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Ridderkerk, Sectie B, Nummer 1248 en 1313 (Grootte 1.710 m² en 225 m²).
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1985 (bron: BAG)
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Actuele huurstroom: € 101.713,- exclusief btw per jaar .
Potentiële huurstroom: € 125.113,- exclusief btw per jaar .

Het huuroverzicht is op aanvraag beschikbaar.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 101.713,- ex. btw per jaar.
Koopsom € 1.100.000,- K.K.
Factor 10,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Zakelijke lasten (2018):
WOZ-waarde: € 1.056.000,-
OZB: € 2.746,62 per jaar.
Rioolheffing: € 614,40 per jaar.
Wegenheffing: € 66,54 per jaar.
Watersysteemheffing: € 444,57 per jaar.
Premie opstalverzekering: € 1.207,12 per jaar.
Totaal: € 5.079,25 per jaar.

Algemeen:
Gemeente Ridderkerk
Internet: http://www.ridderkerk.nl 
Inwoners: 45.408 [2017]
Oppervlakte: ca. 25,3 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Ridderkerk

Kolenbranderstraat 20, Ridderkerk
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.