Beleggingspanden.nl
Beleggingspand Amsterdam

Amsterdam, Kinkerstraat 10

Kinkerstraat 10
1053 DT Amsterdam, Noord-Holland.

Verkocht Verkocht  € 1.875.000,- K.K.

De Kinkerstraat 10 is gelegen op eigen grond in de hippe buurt Oud-West. Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte met daarboven gelegen 4 gerenoveerde appartementen. De begane grond heeft een gebruiksoppervlak van circa 63 m² v.v.o. De oppervlakte van de 4 bovengelegen appartementen variëren van 43,7 m² g.b.o. tot 45,5 m² g.b.o. In totaal komt de gebruiksoppervlakte van de woningen op 181,3 m² g.b.o. Het appartement op de 4de verdieping heeft een dakterras van circa 20m². Tevens zijn er balkons aanwezig op de 1ste, 2de en 3de verdieping. 

Zowel het populaire uitgaansgebied "De Hallen" met zijn vele horecagelegenheden als de Ten Katemarkt liggen op 5 minuten loopafstand. Door de centrale locatie, liggen zowel het Vondelpark als het Leidseplein op slechts 5 minuten fietsafstand.

Funderingsherstel:
Het gebouw staat op een recent vervangen fundering.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 1 maart 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 244 m2

Begane grond: gebruiksoppervlak van ca. 63,1 m² VVO.
Verdieping 1: 45,5m² 
Verdieping 2: 45,5m² 
Verdieping 3: 45,5m² 
Verdieping 4: 43,7m²

Het meetrapport in opvraagbaar.

Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie Q Q, nummers 8020 A1, A2, A3, A4 en A5.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar gerenoveerd in 2018.
Bereikbaarheid Goed.
Energielabel Energielabel A.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Begane grond:
Kinkerstraat 10-HS
Huurder: Toraja House (Indonesisch restaurant)
Oppervlakte: 63,14 m²
Maximale huurverhoging: Index
Eind datum: 28-2-2024
Opzegging: Nee
BTW: Ja

Verdieping 1:
Kinkerstraat 10-1
Huurder: Privé persoon
Oppervlakte: 45,5 m²
Maximale huurverhoging: Index +5%
Opzegging: Nee

Verdieping 2:
Kinkerstraat 10-2
Huurder: Privé persoon
Oppervlakte: 45,5 m²
Maximale huurverhoging: Index +5%
Opzegging: Nee

Verdieping 3: 
Kinkerstraat 10-3
Per 1 november 2018 te huur
Oppervlakte: 45,5 m²
Opzegging: Nee

Verdieping 4: 
Kinkerstraat 10-4
Per 1 november 2018 te huur
Oppervlakte: 43,7 m² 
Opzegging: Nee

Huurinkomsten: € 55.870,21 per jaar.
Theoretische huurinkomsten: € 94.570,21 per jaar.


Investeringsprofiel

 

Koopsom € 1.875.000,- K.K.

Overig

 
Aanvullende informatie

Bestemming: Gemend 3, winkel op de begane grond en wonen op de bovengelegen verdiepingen.

Het object heeft geen monumentale status, maar wel een bijzonder welstandsniveau (orde 2).

De staat van de fundering is goed (er heeft recentelijk funderingsherstel plaatsgevonden).

Het pand is in 2018 gesplitst in vijf appartementsrechten.

Bezichtigingen op aanvraag mogelijk.

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: http://www.amsterdam.nl 
Inwoners: 844.947 [2017]
Oppervlakte: ca. 219,5 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Amsterdam

Kinkerstraat 10, Amsterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren