Beleggingspanden.nl
Winkelbelegging Spijkenisse

Spijkenisse, Vlinderveen 453-457

Vlinderveen 453-457
3205 EE Spijkenisse, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 159.500,- K.K.

Winkelpand van 274,4 m² BVO, centraal gelegen in het winkelcentrum van de wijk Waterland te Spijkenisse. Het winkelcentrum is in 2010 deels gerenoveerd na een grootschalige brand. Met de kwaliteitsverbetering is een nieuwe impuls gegeven aan het winkelcentrum. Naast een supermarkt zijn er diverse niet dagelijkse retailers. Het pand aan Vlinderveen 453-457 is marktconform verhuurd aan Blokker B.V. welke het onderverhuurd aan Op=Op voordeelshop. De winkelruimte heeft een courant metrage.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 14 september 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

274,4 m² BVO
260,3 m² VVO
(NEN 2580)

Kadastraal Gemeente Spijkenisse, Sectie F, Nummer 850, Appartementsrecht A10, A11.
Eigendomssituatie Erfpacht
Bereikbaarheid Goed.
Energielabel C

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurgegevens:
Ingangsdatum: 1-2-2015
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar met aansluitend telkens 5 jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 31-1-2020 (Blokker heeft opgezegd per einde expiratiedatum)
Huurprijs: € 24.574,- ex. btw per jaar.

Erfpacht: 
€ 8.648,32 per jaar (index van toepasing).

Huurprijs na afrek erfpacht: € 15.926,- per jaar. 

Huurders Blokker B.V. (met onderverhuur aan Op=Op voordeelshop).
Zekerheidsstelling Waarborgsom
Indexering (toelichting) ja, jaarlijks per 1 februari.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 15.926,- ex. btw per jaar, na aftrek erfpachtcanon.
Koopsom € 159.500,- K.K.
Factor 10,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Verkoop/levering: 'As Is'

Eigenaarslasten (2018):
OZB: € 861,40
Rioolheffing: € 250,00
Waterschap: € 124,62
Wegenheffing: € 18,65
VVE bijdrage: € 6.478,34
Totaal: € 7.732,61 (exclusief erfpachtcanon) 

Algemeen:
Gemeente Nissewaard
Internet: http://www.nissewaard.nl
Inwoners: 85.401 [2017]
Oppervlakte: ca. 98,7 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Winkelbelegging Spijkenisse Beleggingspand Spijkenisse Vastgoedbelegging Winkelbelegging Beleggingspand Spijkenisse, Vlinderveen 453-457 Spijkenisse, Vlinderveen 453-457 Spijkenisse, Vlinderveen 453-457 Spijkenisse, Vlinderveen 453-457 Spijkenisse, Vlinderveen 453-457 Spijkenisse, Vlinderveen 453-457 Spijkenisse, Vlinderveen 453-457

Kadastraal

Kadastraal

Plattegronden

Plattegrond

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Spijkenisse

Vlinderveen 453-457, Spijkenisse
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.