Beleggingspanden.nl
Beleggingspand

Schiedam, Hof van Spaland 27

Hof van Spaland 27
3121 CA Schiedam, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 375.000,- K.K

Een winkelruimte van circa 131 m²  gelegen aan het Hof van Spalaan 27 te Schiedam. Het object maakt onderdeel uit van Winkelcentrum Spalaan en is per 1 oktober 2017 verhuurd aan de franchiseformule Kippie. 

Winkelcentrum Spaland betreft een zeer goedlopend overdekt winkelcentrum met 51 winkels en kent thans geen leegstad. Onder andere zijn hier gevestigd: Albert Heijn, D-Reizen, Gall & Gall, DA+ Mooi, Wibra, Big Bazar, Zeeman, etc. (www.winkelcentrumspaland.nl). 

De staat van onderhoud is goed te noemen. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 21 september 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 131 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Schiedam, sectie Q, nummer 3102.
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1978
Bereikbaarheid Goed.
Energielabel wordt voorafgaand aan transport aangeleverd.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 oktober 2017
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Momenteel lopende tot: 1 oktober 2022
Huurprijs: € 29.000,- per jaar exclusief btw.
Waarborgsom: niet van toepassing.

Erfpacht: 
€ 2.787,02 per jaar

Huurprijs na afrek erfpacht: € 26.212,98 per jaar. 

Huurders Kippie (www.kippie.nl) betreft een sterke winkelformule met inmiddels 49 filialen verspreid over het gehele land. De winkels van Kippie verkopen naast diverse kipproducten met name kant-en-klaar maaltijden, gegrilde producten, broodjes, snacks en de bekende Kippiepannen.
Indexering (toelichting) ja, jaarlijks per 1 september.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 26.212,- excl. btw per jaar, na aftrek erfpachtcanon.
Koopsom € 375.000,- K.K
Factor 14,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve VvE. De kosten bedragen € 287,58- per maand. (€ 90,52 wordt doorbelast aan de huurder) 

Erfpacht:
De huidige erfpachtcanon bedraagt € 2.787,02 per jaar en loopt tot en met 1 juli 2052

Algemeen:
Gemeente Schiedam
Internet: https://www.schiedam.nl/ 
Inwoners: 77.868
Oppervlakte: ca. 19,86 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Schiedam

Hof van Spaland 27, Schiedam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.