Rotterdam, Mathenesserweg 27 A

Een horecapand van circa 90 m² gelegen aan de Mathenesserweg in de opkomende buurt Spangen in Rotterdam West. 

Het object bestaat uit een zitruimte met balie om aan te bestellen, een toilet, een opslagruimte en een keuken. Het pand is voorzien van centrale verwarming, een kunststof kozijn met dubbel glas en een deur met enkel glas. De exploitant heeft recentelijk geïnvesteerd in de inrichting en aankleding van de zaak. Het eethuis heeft een bezorgservice. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Spangen' met bestemming 'Gemengd - 1' van toepassing. Hierdoor zijn op de begane grond onder andere detailhandel en dienstverlening toegestaan. Voor dit adres is in 1968 een horecavergunning afgegeven door de gemeente Rotterdam. 

De Mathenesserweg bestaat bijna 100 jaar en is een boomrijke laan met een breed assortiment van winkels en horecagelegenheden. De gemeente voert sinds 2015 een actief beleid om de leefbaarheid in de buurt te verbeteren en om van de Mathenesserweg weer een mooie woonstraat met allure te maken. 

De afgelopen jaren zijn 22 winkels omgevormd tot woningen en in de toekomst zijn alleen in de hoekpanden én in de huizenblokken dichtbij de Mathenesserbrug en het Marconiplein nog winkels en horeca toegestaan. Hierdoor concentreert men woningen in het midden van de straat zodat het kleinere aantal winkels en horecagelegenheden aan de kop en staart van de straat hun bestaansrecht behouden. 

Let op: dit pand wordt verkocht onder de opschortende voorwaarde van kadastrale splitsing. De aanvraag hiervoor is medio september 2018 ingediend bij de gemeente. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.