Beleggingspanden.nl
Rotterdam, Mathenesserweg 27 A

Rotterdam, Mathenesserweg 27 A

Mathenesserweg 27 A
3027 HD Rotterdam, Zuid-Holland.

Optie Optie  € 194.000,- K.K.

Een horecapand van circa 90 m² gelegen aan de Mathenesserweg in de opkomende buurt Spangen in Rotterdam West. 

Het object bestaat uit een zitruimte met balie om aan te bestellen, een toilet, een opslagruimte en een keuken. Het pand is voorzien van centrale verwarming, een kunststof kozijn met dubbel glas en een deur met enkel glas. De exploitant heeft recentelijk geïnvesteerd in de inrichting en aankleding van de zaak. Het eethuis heeft een bezorgservice. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Spangen' met bestemming 'Gemengd - 1' van toepassing. Hierdoor zijn op de begane grond onder andere detailhandel en dienstverlening toegestaan. Voor dit adres is in 1968 een horecavergunning afgegeven door de gemeente Rotterdam. 

De Mathenesserweg bestaat bijna 100 jaar en is een boomrijke laan met een breed assortiment van winkels en horecagelegenheden. De gemeente voert sinds 2015 een actief beleid om de leefbaarheid in de buurt te verbeteren en om van de Mathenesserweg weer een mooie woonstraat met allure te maken. 

De afgelopen jaren zijn 22 winkels omgevormd tot woningen en in de toekomst zijn alleen in de hoekpanden én in de huizenblokken dichtbij de Mathenesserbrug en het Marconiplein nog winkels en horeca toegestaan. Hierdoor concentreert men woningen in het midden van de straat zodat het kleinere aantal winkels en horecagelegenheden aan de kop en staart van de straat hun bestaansrecht behouden. 

Let op: dit pand wordt verkocht onder de opschortende voorwaarde van kadastrale splitsing. De aanvraag hiervoor is medio september 2018 ingediend bij de gemeente. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Laatste wijziging donderdag 4 oktober 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 90 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Delfshaven, sectie H nummer 4124 (gedeeltelijk)
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1924 (bron: BAG)
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 februari 2017 (is hier reeds langer gevestigd)
Termijn: 5 jaar 
Verlenging: 5 jaar 
Opzegtermijn: 3 maanden
Momenteel lopende tot: 1 februari 2022
Huurprijs: € 1.250,- per maand /  € 15.000,- per jaar, geen btw 

Huurders Eethuis Kon-Moi: chinees, indisch en surinaams eten.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 3.750

Investeringsprofiel

 

Huursom € 15.000,- per jaar
Koopsom € 194.000,- K.K.
Factor 12,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van Eigenaren:
De VvE is in oprichting. Eigenaar verwacht dat er een bijdrage ad € 75,- per maand / € 900,- per jaar zal worden overeengekomen. 

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: www.rotterdam.nl
Oppervlakte: 324 km2
Inwoners: 634.660 


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Mathenesserweg 27 A, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.