Rotterdam, Mathenesserweg 27 A

3027 HD

Zuid-Holland

€ 194.000
(K.K.)
Verkocht
  • Horecapand - Rotterdam - Mathenesserweg 27 A
  • Horecapand - Rotterdam - Mathenesserweg 27 A
  • Horecapand - Rotterdam - Mathenesserweg 27 A
  • Horecapand - Rotterdam - Mathenesserweg 27 A
  • Horecapand - Rotterdam - Mathenesserweg 27 A
  • Horecapand - Rotterdam - Mathenesserweg 27 A
  • Horecapand - Rotterdam - Mathenesserweg 27 A
  • Mathenesserbrug
  • Mathenesserweg
  • Mathenesserweg
Horecapand - Rotterdam - Mathenesserweg 27 A Horecapand - Rotterdam - Mathenesserweg 27 A Horecapand - Rotterdam - Mathenesserweg 27 A Horecapand - Rotterdam - Mathenesserweg 27 A Horecapand - Rotterdam - Mathenesserweg 27 A
Foto's 14

Omschrijving

Een horecapand van circa 90 m² gelegen aan de Mathenesserweg in de opkomende buurt Spangen in Rotterdam West. 

Het object bestaat uit een zitruimte met balie om aan te bestellen, een toilet, een opslagruimte en een keuken. Het pand is voorzien van centrale verwarming, een kunststof kozijn met dubbel glas en een deur met enkel glas. De exploitant heeft recentelijk geïnvesteerd in de inrichting en aankleding van de zaak. Het eethuis heeft een bezorgservice. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Spangen' met bestemming 'Gemengd - 1' van toepassing. Hierdoor zijn op de begane grond onder andere detailhandel en dienstverlening toegestaan. Voor dit adres is in 1968 een horecavergunning afgegeven door de gemeente Rotterdam. 

De Mathenesserweg bestaat bijna 100 jaar en is een boomrijke laan met een breed assortiment van winkels en horecagelegenheden. De gemeente voert sinds 2015 een actief beleid om de leefbaarheid in de buurt te verbeteren en om van de Mathenesserweg weer een mooie woonstraat met allure te maken. 

De afgelopen jaren zijn 22 winkels omgevormd tot woningen en in de toekomst zijn alleen in de hoekpanden én in de huizenblokken dichtbij de Mathenesserbrug en het Marconiplein nog winkels en horeca toegestaan. Hierdoor concentreert men woningen in het midden van de straat zodat het kleinere aantal winkels en horecagelegenheden aan de kop en staart van de straat hun bestaansrecht behouden. 

Let op: dit pand wordt verkocht onder de opschortende voorwaarde van kadastrale splitsing. De aanvraag hiervoor is medio september 2018 ingediend bij de gemeente. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Horecapand

Laatste wijziging

8-2-2019

Vloeroppervlakte

90 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

1924 (bron: BAG)

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Ingangsdatum: 1 februari 2017 (is hier reeds langer gevestigd)
    Termijn: 5 jaar 
    Verlenging: 5 jaar 
    Opzegtermijn: 3 maanden
    Momenteel lopende tot: 1 februari 2022
    Huurprijs: € 1.250,- per maand /  € 15.000,- per jaar, geen btw 

Huursom

€ 15.000

Vraagprijs

€ 194.000 K.K.

Factor

13,00

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Delfshaven, sectie H nummer 4124 (gedeeltelijk)

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Mathenesserweg 27 A

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Reedijk 7

Heinenoord

Reedijk 7
Garagebox
€ 177.990
Image of Schapenlaan 30

Den Haag

Schapenlaan 30
Woning / appartement
€ 155.000
Image of Dordrecht, W.H. Vliegenstraat 77

Dordrecht

W.H. Vliegenstraat 77
Woning / appartement
€ 275.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.