Beleggingspanden.nl
Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A

Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
4811 TE Breda, Noord-Brabant.

Te koop Te koop  € 740.000,- K.K.

Verhuurde horecaruimte met bovenwoning (kamersgewijs verhuurd) van in totaal 214 m², op slechts 4 minuten fietsafstand van het stadshart van Breda waarmee de diverse horecagelegenheden en winkelvoorzieningen uitstekend bereikbaar zijn.

Op de begane grond is een café gevestigd met een huurcontract lopende tot maart 2020. De bovenwoning is opgedeeld in 7 semi-zelfstandige studio's en valt qua verhuur binnen de eisen van het vigerende bestemmingsplan. Qua brandveiligheid is het pand in 2012 goedgekeurd door de Brandweer. 

Het object is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vernieuwde elektra en twee c.v.-combiketels ten behoeve van de verwarming en de warmwatervoorziening. Het geheel kent verder een degelijke staat van onderhoud en er worden geen grote kostenposten voorzien voor direct noodzakelijk onderhoud van het object. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging donderdag 27 juni 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 75 m2
Vloeroppervlakte 218 m2

Circa 218 m² vloeroppervlakte, waarvan circa 192 m² verdeeld over de horecaruimte & wooneenheden en circa 26 m² voor de gemeenschappelijke ruimten. 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Breda, sectie F, nummer 729
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1910
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
Huisnr.SoortOpp.Contract totOpzegtermijnHuur p/mHuur p/j
42HorecaCa. 55,7 m²1-5-20221 jaar€ 1.275,00€ 15.300,00
42Overig-  € 150,00€ 1.800,00
42AKamer 1 - 1e verd.Ca. 27,5 m²Onbep. tijd1 maand€ 639,57€ 7.674,84
 Kamer 2 - 1e verd.Ca. 13,3 m²Onbep. tijd1 maand€ 366,99€ 4.403,88
 Kamer 3 - 1e verd.Ca. 15,5 m²Onbep. tijd1 maand€ 450,00€ 5.400,00
 Kamer 4 - 1e verd.Ca. 11,3 m²Onbep. tijd1 maand€ 357,37€ 4.288,44
 Kamer 5 - 2e verd.Ca. 24,4 m²Onbep. tijd1 maand€ 540,00€ 6.480,00
 Kamer 6 - 2e verd.Ca. 20,2 m²Onbep. tijd1 maand€ 470,00€ 5.640,00
 Kamer 7 - 2e verd.Ca. 24,3 m²Onbep. tijd1 maand€ 610,00€ 7.320,00
Totaal Circa 192 m²*  € 4.858,93€ 58.307,16


*Exclusief gemeenschappelijke ruimten.

Voor alle huurders wordt een vast bedrag in rekening gebracht ten behoeve van gas, water, elektra, internet en tv. 

Kosten:
Gas & elektra: € 5.580,-
Water: € 560,- 
Internet & tv: € 960,-
Totaal: € 7.100,- per jaar

Totale huursom na aftrek: € 51.207,36 per jaar. 

Huurders "Monte Christo Breda" & jong werkenden.
Zekerheidsstelling € 5.875
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 51.207,- na aftrek G/W/L/I per jaar
Koopsom € 740.000,- K.K.
Factor 14,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Breda
Internet: Breda
Inwoners: circa 182.304
Oppervlakte: ca. 83,07 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A

Plattegronden

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Breda

Nieuwe Haagdijk 42 & 42A, Breda
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.