Beleggingspanden.nl
Beleggingspand Nijmegen

Nijmegen, Marialaan 4-6

Marialaan 4-6
6541 RL Nijmegen, Gelderland.

Te koop Te koop  € 375.000,- K.K.

Geheel beleggingspand ter grootte van circa 238 m² bestaande uit drie appartementen gelegen in de wijk "Biezen" op loopafstand van het centrum van Nijmegen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels zoals een grote Jumbo supermarkt en een drogist. Het Kronenburgpark en het Centraal Station liggen tevens op loopafstand. In de straat is er de mogelijkheid om gratis te parkeren.

Kadastraal is het object verdeeld in vier appartementsrechten, gemeentelijk gezien zijn er twee officiele huisnummers toegekend.

Het pand bevindt zich in een redelijke onderhoudstoestand. De kozijnen aan de voorzijde van de verdiepingen zijn voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. De begane grond is voorzien van enkel glas in een aluminium pui. De kozijnen aan de gehele achterzijde zijn van hout met enkel glas. Er zijn twee meters voor gas en elektra, één voor de begane grond en één voor de verdiepingen. De begane grond is voorzien van een gehuurde cv-ketel, voor de verdiepingen is er een cv-ketel welk in eigendom is (bouwjaar 2016).

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging donderdag 15 november 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Begane grond: ca. 90 m² (twee slaapkamers) + opslag/kelder op stahoogte van circa 50 m² (bergruimte). Dit appartement heeft toegang tot de tuin. Deze tuin is tevens met de auto bereikbaar.
1e verdieping: ca. 50 m² (één slaapkamer)
2e verdieping: ca. 48 m² (één slaapkamer)

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Neerbosch, sectie I, nummer 2821 A1, A2, A3 en A4
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1905
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Begane grond + kelder
Ingangsdatum: 1 april 2015
Looptijd: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 875,- per maand

1e verdieping
Ingangsdatum: 10 juni 2013
Looptijd: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 519,60 per maand

2e verdieping
Ingangsdatum: 1 maart 2017
Looptijd: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 643,13 per maand

De huurders zijn zelf contractant met nutsbedrijven. De huurders van de eerste en tweede etage verrekenen dat onderling, aangezien er één meter voor de bovenverdiepingen aanwezig is.

Huursom totaal: € 2.037,73 per maand / € 24.452,76 per jaar.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 24.452,- per jaar.
Koopsom € 375.000,- K.K.
Factor 15,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
De huur van de cv-ketel kan door koper worden overgenomen.

Vereniging van eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren is niet actief, aangezien alle appartementsrechten van één eigenaar zijn.

Algemeen:
Internet: www.nijmegen.nl
Oppervlakte: 57,6 km2
Inwoners: 173.556


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Beleggingspand Nijmegen Beleggingspand Nijmegen Beleggingspand Nijmegen Beleggingspand Nijmegen Beleggingspand Nijmegen Begane grond Begane grond Begane grond Begane grond Begane grond Begane grond Begane grond Begane grond Begane grond Begane grond Begane grond Begane grond Begane grond - opgang 1e etage 1e etage 1e etage 1e etage 1e etage 1e etage 1e etage 1e etage 1e etage 1e etage 1e etage 1e etage 1e etage 1e etage 1e etage 1e etage Toegang tuin Tuin

Kadastraal

Kadastrale kaart

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Nijmegen

Marialaan 4-6, Nijmegen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.