Beleggingspanden.nl
Westervoort, Kerkstraat 1

Westervoort, Kerkstraat 1

Kerkstraat 1
6931 DR Westervoort, Gelderland.

Te koop Te koop  € 825.000,- K.K

Een multitenant bedrijfspand van in totaal circa 643 m², gelegen op zichtlocatie in het Gelderse dorp 'Westervoort'. Het object is verhuurd aan een diversiteit van kwalitatieve huurders. 

Het object is opgeleverd in 2015 en verkeert derhalve in goede staat van onderhoud. Het geheel is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en brandveiligheidsvoorzieningen. Verwarming geschiedt middels stadsverwarming met bouwjaar 2015. Men bereikt het object middels een ruime hal-/entree met ontvangstbalie. In de algemene ruimte is tevens een pantry met keukenblok en toilet gesitueerd. 

het object beschikt over een ruime bestemming waar naast dienstverlening en maatschappelijke activiteiten er ook ruimte is voor horeca.

Het object is gunstig gelegen op de rand van de winkelkern van Westervoort, naast een parkeerplaats en op vier minuten loopafstand van NS-station Westervoort. Het centrum van Westervoort beschikt over een diversiteit aan landelijke winkelformules, lokale retailers en horeca. Westervoort is een gemeente met een verzorgingsgebied van circa 15.000 inwoners.

'Het object wordt geleverd met een huurgarantie van 5 jaar ten aanzien van het geheel.' 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging maandag 5 november 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 643 m2

Dierenkliniek Westervoort-Duiven: circa 215 m²
Logopedie praktijk Doesburg: circa 25,3 m²
Hart for her: circa 138 m²
Buurtzorg: circa 22,4 m²
Skinfacts: circa 102 m²

Algemene ruimte: circa 140 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2015
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Dierenkliniek Westervoort-Duiven:
Ingangsdatum: 1 juli 2016
Opzegtermijn: 12 maanden
Termijn: 10 jaar
Momenteel lopende tot: 10 juni 2026
Huurprijs: € 34.426,66 per jaar
Servicekosten: € 4.769,25

Logopedie praktijk Doesburg:
Ingangsdatum: 1 november 2016
Opzegtermijn: 3 maanden
Termijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 november 2019  
Huurprijs: € 3.166,68 per jaar
Servicekosten: € 485,76

Hart for her:
Ingangsdatum: 1 september 2016
Opzegtermijn: 12 maanden
Termijn: 3 jaar
Momenteel lopende tot: 1 september 2022
Huurprijs: € 16.044,72 per jaar
Servicekosten: € 2.678,64

Buurtzorg:
Ingangsdatum: 1 september 2016
Termijn: 3 jaar
Verlening: telkens 1 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 1 september 2021
Huurprijs: € 3.756,24 per jaar
Servicekosten: € 729,48

Skinfacts:
Ingangsdatum: 1 juni 2018
Opzegtermijn: 6 maanden
Termijn: 2,5 jaar
Momenteel lopende tot: 1 december 2020
Huurprijs: € 20.508,- per jaar.
Servicekosten: € 2.052,-

Totale Huursom: € 77.902,30 excl. servicekosten per jaar.

Indexering (toelichting) ja, jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 77.902,- excl. servicekosten per jaar.
Koopsom € 825.000,- K.K
Factor 10,6

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren bijdrage is €181,- per maand.

Algemeen:
Gemeente Westervoort
Internet: https://www.westervoort.nl/
Inwoners: 14.973
Oppervlakte: ca. 7,84 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Westervoort

Kerkstraat 1, Westervoort
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.