Beleggingspanden.nl
Winschoten, Stationsweg 1 en 1a

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a

Stationsweg 1 en 1a
9671 AL Winschoten, Groningen.

Optie Optie  € 198.000,- K.K.

Schuin tegenover het station en dicht bij bij het centrum van Winschoten ligt dit vrijstaande pand bestaande uit een commerciële ruimte met bovenwoning. Diverse andere voorzieningen zijn op loopafstand gelegen waaronder het winkelcentrum en busstation. Het pand heeft een grootte van circa 197 m² in totaal en ligt op een ruim eigen perceel van 335 m².

De begane grond is sinds 2013 in gebruik als bewegingsstudio. Aan de achterzijde van het pand ligt de entree voor de bovenwoning welke bestaat uit drie onzelfstandig verhuurde kamers, een gezamenlijke keuken, toilet, bergruimte, eigen cv-ketel en op de begane grond een gezamenlijke badkamer en wasruimte. 

Het pand is grotendeels voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen. De cv-ketels zijn van bouwjaar 2012 en 2016. De verwarmingssystemen van de commerciële ruimte en de woning zijn gescheiden. Het dak is gedekt met betonpannen de boeidelen zijn van kunststof, waardoor het onderhoud minimaal is. Er zijn tussenmeters aanwezig zodat desgewenst het gebruik toegewezen en afgerekend kan worden.

Vanaf het station Winschoten is er een stoptrein verbinding met Groningen Centraal, Groningen centrum is met circa 35 minuten bereikbaar!

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging maandag 30 september 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 335 m2
Vloeroppervlakte 197 m2

Winkelruimte: circa 127 m²
Bovenwoning: circa 70 m²

Maten zijn afkomstig uit de BAG. Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Winschoten, sectie C, nummer 1764
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1910
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkelruimte:
Ingangsdatum: 1 november 2013
Termijn: 21 maanden
Verlenging: steeds 1 jaar
Opzegtermijn: 3 maanden
Momenteel lopende tot: 1 juli 2019
Huurprijs: € 1.028,30 per maand / € 12.339,60 per jaar (inclusief nuts, geen btw van toepassing)

De huurprijs wordt keurig maandelijks voldaan en is inclusief een gemaximeerd gebruik van stroom en gas. Verhuurder heeft nooit een afrekening gemaakt. Ook heeft verhuurder nooit gebruik gemaakt van de indexeringsmogelijkheid.

Kamer 1
Huurprijs: € 281,98 inclusief per maand

Kamer 2
Huurprijs: € 385,08 inclusief per maand

Kamer 3:
Huurprijs: € 385,08 inclusief per maand 

Totale bruto huur: € 2.080,44 per maand / 24.965,28 per jaar

Kosten
Gas en elektra: € 4.296,- per jaar
Water: € 245,- per jaar

Huursom na aftrek kosten: € 1.702,02 per maand / € 20.424,28 per jaar.

 

Huurders - Studio Bodyline
- Particulieren

Investeringsprofiel

 

Huursom € 20.424,- per jaar.
Koopsom € 198.000,- K.K.
Factor 9,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Internet: www.gemeente-oldambt.nl
Oppervlakte: 296,0 km2
Inwoners: 38.108


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Winschoten

Stationsweg 1 en 1a, Winschoten
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren