Ommeren, Dokter Guepinlaan 6
4032 NJ
__PROV__6__
Omschrijving
Dit logiesgebouw ter grootte van circa 750 m² is gelegen in de Gelderse plaats Ommeren, aan de belangrijkste weg de Dr. Guepinlaan. Dit gebouw is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1920 en is omstreeks 2001 fors uitgebreid.
Daarmee is het gebouw geschikt gemaakt voor verhuur van tenminste drie onzelfstandige appartementen en een logiesgebouw. In de tuin bevindt zich een zelfstandige ruimte, momenteel als kantoorgebouw in gebruik, onder andere voor het houden van toezicht.
Het gebouw kent onder andere de volgende karakteristieken: stenen gevels, zover zichtbaar grotendeels geïsoleerde bouw, steenachtige/betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren. Houten mansarde kapconstructie met pannen gedekt, aangebouwd deel met plat dak. Bijbehorende rietgedekte voormalige hooiberg. Het buitenschilderwerk wordt in 2018 uitgevoerd.
Het pand is gelegen op landelijke locatie in het dorpje Ommeren, deel uit makend van de gemeente Buren, bestaande uit meerdere kernen waarvan de belangrijkste en bekendste Buren en Lienden zijn.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
28-5-2019
Perceeloppervlakte
1.965 m2
Nadere specificatie oppervlakte
circa 750 m²
Aan de voorzijde van het object bevinden zich drie wooneenheden, alle uitgevoerd met sanitaire voorzieningen en keuken. Gezamenlijke wasruimte met wasmachine - en wasdrogeraansluiting.
Achter deze drie wooneenheden bevinden zich twee gescheiden ingedeelde opvanghuizen met onder andere speel-/ontspanningsruimten, twee keukens, woonkamers, twintig slaapvertrekken en diverse sanitaire voorzieningen (acht bad-/douchegelegenheden en elf toiletten).
In de voormalige hooiberg in de tuin is een kantoorruimte opgenomen, bestaande uit twee etages, met toilet op de begane grond.
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1920
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Drie wooneenheden voorzijde:
Deze drie wooneenheden zijn alle separaat verhuurd aan particuliere huurders op basis van huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd. De totale jaarhuur bedraagt € 21.000,- excl. verdere bijdragen voor services of leveringen en diensten.Twee opvanghuizen:
Deze opvanghuizen zijn verhuurd aan één uitzendorganisatie voor buitenlandse arbeiders voor perioden van telkens drie jaar ingaande 1 oktober 2017 voor een aanvangshuurprijs van € 116.955,- excl. verdere bijdragen voor services of leveringen en diensten.
Totaal huursom excl. verdere bijdragen voor services of leveringen en diensten: € 137.955,- per jaar.
Huursom
€ 137.955
Vraagprijs
€ 1.315.000 K.K.
Factor
9,60
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Lienden, sectie O, nummers 731 en 732
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Woudenberg
Rotterdam
