Beleggingspanden.nl
Den Haag, Laan van Meerdervoort 299 I-II-III

Den Haag, Laan van Meerdervoort 299 I-II-III

Laan van Meerdervoort 299 I-II-III
2563 AE Den Haag, Zuid-Holland.

Optie Optie  € 610.000,- K.K

Bovenwoning met drie bouwkundig afgesplitste zelfstandige appartementen van in totaal circa 220 m² BVO, gelegen aan de langste laan van Nederland, nabij het gewilde Valkenboskwartier te Den Haag. De drie appartementen zijn verhuurd aan werkende particulieren.

Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. Recent is aan de voorzijde het gevelwerk vernieuwd en is het geheel geschilderd. Tevens is een gedeelte van de dakbedekking vernieuwd. In 2017 is het hekwerk van het balkon op de tweede verdieping vervangen. Het appartement op de eerste verdieping is volledig voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. De appartementen op de tweede en derde verdieping beschikken aan de achterzijde over houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de binnenzijde zijn de appartementen voorzien van nette keukens, badkamers met wastafel, douche en-/of bad en toilet, houten vloeren, gestucte wanden en plafonds en diverse klassieke elementen waaronder glas in lood, schuifdeuren, plafond ornamenten en een openhaard. De appartementen beschikken allen over een eigen cv-installatie ten behoeve van warmte en warmwatervoorziening.

De Laan van Meerdervoort is gelegen in de richting van Kijkduin en Loosduinen en ligt op circa tien fietsminuten van het centrum van Den Haag. Ondanks het stadse karakter van de straat bevinden zich in de nabije omgeving diverse parken en wateren waaronder: Sportpark De Verademing, Nieuw Eykenduinen, Bosjes van Pex, Scheveningse bosjes, het Zuiderpark en Westduinpark. Het winkelgebied aan de fahrenheitstraat dat voorziet in alle dagelijkse voorzieningen is op loopafstand gelegen. Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer met bus en tramhaltes om de hoek. Per auto is het object goed te bereiken middels diverse uitvalswegen vanaf de A4 en de A12.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging donderdag 15 november 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 220 m2

Appartement eerste verdieping: circa 75 m²
Appartement tweede verdieping: circa 75 m²
Appartement derde verdieping: circa 70 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente 's-Gravenhage, sectie N, 8610 A2.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1902
Bereikbaarheid Uitstekend, op circa 10 minuten fietsafstand van Den Haag centrum, nabij bus en tramhaltes en per auto middels diverse uitvalswegen vanaf de A4 en A12.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Laan van Meerdervoort 299-I - eerste verdieping:
Ingangsdatum: 1 februari 2018 
Termijn: 1 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 31 januari 2019
Huurprijs: € 12.600,- per jaar.

Laan van Meerdervoort 299-II - tweede verdieping:
Ingangsdatum: 29 mei 2017
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 10.800,- per jaaar.

Laan van Meerdervoort 299 - III - derde verdieping:
Ingangsdatum: 16 oktober 2018
Termijn: 1,5 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd indien verhuurder niet opzegt. 
Opzegtermijn: in overleg met verhuurder opgezegd*
Momenteel lopende tot: 15 april 2019
Huurprijs: € 9.600,- per jaar.**
Geprognosticeerde huurprijs: € 13.800,- per jaar.

*In overleg tussen verhuurder en huurder wordt de overeenkomst binnen nu en zes maanden stopgezet. 

**Er wordt gerekend met de marktconforme huurprijs die in de huidige markt gerealiseerd kan worden.

Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Totale huursom: € 37.200,- per jaar.

Huurders Particulieren
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.750
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks op basis van wettelijk toegestaan percentage

Investeringsprofiel

 

Huursom € 37.200,- per jaar.
Koopsom € 610.000,- K.K
Factor 16,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van eigenaren:
Er is een slapende VvE met Laan van Meerdervoort 299 op de begane grond. De VvE is ingeschreven bij de KvK, maar niet actief. De appartementen vormen 6/10e aandeel in de gemeenschap.

Algemeen:
Gemeente Den Haag
Internet: Gemeente Den Haag
Inwoners: ca. 524.882
Oppervlakte: ca. 98.1 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer K. P. Peereboom
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Haag

Laan van Meerdervoort 299 I-II-III, Den Haag
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.