Den Haag, Laan van Meerdervoort 299 I-II-III
2563 AE
Zuid-Holland
Omschrijving
Bovenwoning met drie bouwkundig afgesplitste zelfstandige appartementen van in totaal circa 220 m² BVO, gelegen aan de langste laan van Nederland, nabij het gewilde Valkenboskwartier te Den Haag. De drie appartementen zijn verhuurd aan werkende particulieren.
Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. Recent is aan de voorzijde het gevelwerk vernieuwd en is het geheel geschilderd. Tevens is een gedeelte van de dakbedekking vernieuwd. In 2017 is het hekwerk van het balkon op de tweede verdieping vervangen. Het appartement op de eerste verdieping is volledig voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. De appartementen op de tweede en derde verdieping beschikken aan de achterzijde over houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de binnenzijde zijn de appartementen voorzien van nette keukens, badkamers met wastafel, douche en-/of bad en toilet, houten vloeren, gestucte wanden en plafonds en diverse klassieke elementen waaronder glas in lood, schuifdeuren, plafond ornamenten en een openhaard. De appartementen beschikken allen over een eigen cv-installatie ten behoeve van warmte en warmwatervoorziening.
De Laan van Meerdervoort is gelegen in de richting van Kijkduin en Loosduinen en ligt op circa tien fietsminuten van het centrum van Den Haag. Ondanks het stadse karakter van de straat bevinden zich in de nabije omgeving diverse parken en wateren waaronder: Sportpark De Verademing, Nieuw Eykenduinen, Bosjes van Pex, Scheveningse bosjes, het Zuiderpark en Westduinpark. Het winkelgebied aan de fahrenheitstraat dat voorziet in alle dagelijkse voorzieningen is op loopafstand gelegen. Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer met bus en tramhaltes om de hoek. Per auto is het object goed te bereiken middels diverse uitvalswegen vanaf de A4 en de A12.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
10-1-2019
Vloeroppervlakte
220 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Appartement eerste verdieping: circa 75 m²
Appartement tweede verdieping: circa 75 m²
Appartement derde verdieping: circa 70 m²
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1902
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Laan van Meerdervoort 299-I - eerste verdieping:
Ingangsdatum: 1 februari 2018
Termijn: 1 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 31 januari 2019
Huurprijs: € 12.600,- per jaar.Laan van Meerdervoort 299-II - tweede verdieping:
Ingangsdatum: 29 mei 2017
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 10.800,- per jaaar.Laan van Meerdervoort 299 - III - derde verdieping:
Ingangsdatum: 16 oktober 2018
Termijn: 1,5 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd indien verhuurder niet opzegt.
Opzegtermijn: in overleg met verhuurder opgezegd*
Momenteel lopende tot: 15 april 2019
Huurprijs: € 9.600,- per jaar.**
Geprognosticeerde huurprijs: € 13.800,- per jaar.*In overleg tussen verhuurder en huurder wordt de overeenkomst binnen nu en zes maanden stopgezet.
**Er wordt gerekend met de marktconforme huurprijs die in de huidige markt gerealiseerd kan worden.
Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.
Totale huursom: € 37.200,- per jaar.
Huursom
€ 37.200
Vraagprijs
€ 610.000 K.K
Factor
16,40
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente 's-Gravenhage, sectie N, 8610 A2.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Rotterdam
Amsterdam
