Beleggingspanden.nl
Twee kamerverhuurpanden Paul Krugerstraat

Vlissingen, Paul Krugerstraat 158-160 en 238-240

Paul Krugerstraat 158-160 en 238-240
4381 Vlissingen, Zeeland.

Optie Optie  € 509.000,- K.K. inclusief alle inventaris op kamerniveau en gemeenschappelijke ruimten.

Zoekt u een vastgoedbelegging met voldoende spreiding maar heeft u geen trek in het werk wat hierbij komt kijken? Kijkt u eens naar deze twee kamerverhuurpanden in de studentenstad Vlissingen, die verkocht worden inclusief een meerjarig beheercontract.

Paul Krugerstraat 158-160: 
Kamerverhuurpand ter grootte van circa 149 m², gelegen op loopafstand van het centrum, de boulevard, het strand, de Hogeschool Zeeland, het bos en dichtbij de uitvalswegen. Het object is voorzien van de benodigde omgevingsvergunning voor kamerverhuur en voldoet aan de geldende brandveiligheidseisen. 

Paul Krugerstraat 238-240:
Kamerverhuurpand ter grootte van circa 179 m², gelegen op loopafstand van het centrum, de boulevard, het strand, de Hogeschool Zeeland, het bos en dichtbij de uitvalswegen. Het object is voorzien van de benodigde omgevingsvergunning voor kamerverhuur en voldoet aan de geldende brandveiligheidseisen. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud.

U wordt ontzorgt!
Deze woningen zijn volledig verhuurd i.c.m. een professionele beheerder voor een periode van vijf jaar, verlenging van deze overeenkomst na vijf jaar is uiteraard jaar mogelijk! Deze professionele beheerder zorgt ervoor dat de woning verhuurd is, stuurt de schoonmaak aan, is intermediar voor technische-, schoonmaak en inventariszaken, verricht sociaal beheer en doet de maandelijkse huurbewaking. Zij zijn het intermediair tussen een tevreden student en een tevreden eigenaar. Ze zijn niet voor niets 'preferred partner' van de Hogeschool Zeeland om deze met name internationale studenten te huisvesten.

Professioneel beheer is nodig voor het veiligstellen van de inkomsten in box III. De beheerders fee bedraagt € 50,- per maand per kamer indien de kamer verhuurd is.  Additioneel en tegen meerprijs is het mogelijk om een huurgarantie bij deze beheerder te verkrijgen voor dit object.

Bovengenoemde panden zijn ook afzonderlijk te koop voor € 259.000 K.K  inclusief alle inventaris op kamerniveau en gemeenschappelijke ruimten.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kamerverhuurpand
Laatste wijziging vrijdag 9 november 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 250 m2
Vloeroppervlakte 328 m2

Nummer 158-160:
Kamer 1: circa 16m²
Kamer 2: circa 16 m²
Kamer 3: circa 12 m²
Kamer 4: circa 17 m² 
Kamer 5: circa 16 m²
Kamer 6: circa  6 m²
Kamer 7: circa 19 m² 
Kamer 8: circa 17 m², met eigen balkon

Nummer 238-240:
Kamer 1: circa  20 m²
Kamer 2: circa  24 m²
Kamer 3: circa 20 m²
Kamer 4: circa 16 m² 
Kamer 5A; circa 6 m²
Kamer 6: circa 15 m²
Kamer 7: circa 14 m² met wastafel op kamer
Kamer 5B: circa 6 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Vlissingen, sectie A, nummer 3545 en Gemeente Vlissingen, sectie B, nummer 1710
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1929 en 1939
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Paul Krugerstraat 158-160: 
Bruto huursom € 32.520,- per jaar.

Kosten:
Elektra, gas, water en kabel: € 4.860,- per jaar.
Internet: € 755,- per jaar.
Totale huursom na aftrek bovengenoemde kosten: € 26.905,- per jaar.

Naast bovengenoemde kosten is de bijdrage voor het professioneel bemiddeling en beheer zoals in advertentietekst beschreven: € 4.800,- per jaar.
Stelpost klein onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes en inventaris € 5.200,- wat via de beheerder loopt. 


Paul Krugerstraat 238-240:
Bruto huursom € 32.520,- per jaar.

Kosten:
Elektra, gas, water en kabel: € 5.640,- per jaar.
Internet: € 755,- per jaar.

Totale huursom na aftrek bovengenoemde kosten: € 26.125,- per jaar.

Naast bovengenoemde kosten is de bijdrage voor de professionele bemiddeling en beheer zoals in advertentietekst beschreven: € 4.200,- per jaar. Stelpost klein onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes en inventaris € 5.200,- wat via de beheerder loopt. 

Totale bruto huursom € 65.040,- per jaar.
Totale huursom na aftrek elektra, gas, water, kabel en internet: € 53.030,- per jaar.

Huurders (Internationale) studenten.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 53.030,- per jaar.
Koopsom € 509.000,- K.K. inclusief alle inventaris op kamerniveau en gemeenschappelijke ruimten.
Factor 9,6

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Vlissingen
Internet: Gemeente Vlissingen
Inwoners: ca. 44.451
Oppervlakte: ca. 344.8 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Twee kamerverhuurpanden Paul Krugerstraat Paul Krugerstraat 158-160 Paul Krugerstraat 158-160 Paul Krugerstraat 158-160 Paul Krugerstraat 158-160 Paul Krugerstraat 158-160 Paul Krugerstraat 158-160 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240 Paul Krugerstraat 238-240

Kadastraal

Kadastrale kaart 158-160 Kadastrale kaart 238-240

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Vlissingen

Paul Krugerstraat 158-160 en 238-240, Vlissingen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.