Beleggingspanden.nl
Maastricht, Condéstraat 4 & 4a

Maastricht, Condéstraat 4 & 4a

Condéstraat 4 & 4a
6217 LC Maastricht, Limburg.

Te koop Te koop  € 640.000,- K.K.

Kamerverhuurpand met zelfstandig zolderappartement van in totaal circa 215 m² GBO, gelegen op loopafstand van het centrum van Maastricht alsmede de universiteit. De omgevingsvergunning voor kamerverhuur is aanwezig. Het zolderappartement is bouwkundig afgesplitst en beschikt over een eigen huisnummer.

Het object is gerealiseerd in de jaren '30 en verkeert in goede staat van onderhoud. Het object is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Het dak is volledig geïsoleerd en derhalve is de staat 'goed' te noemen. 
Op de begane grond bevindt zich een ruime hal-/entree, separaat toilet, twee ruime kamers en een keuken met toegang tot de geheel betegelde achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie kamers gesitueerd waarvan één kamer met balkon aan de achterzijde. Op de eerste verdieping is tevens een tweede keuken gesitueerd. Op de tweede verdieping bevinden zich drie kamers en een badkamer voorzien van wastafel, douche en witgoedaansluitingen. Op de derde etage bevindt zich het zelfstandig zolderappartement voorzien van een ruime woonkamer met keukenopstelling en een badkamer met wastafel, douche en toilet.

Het object kent een uitstekende ligging ten aanzien van Maastricht University en tal van andere opleidingsinstituten, slechts vijf minuten fietsafstand. De gezellige en historische stadskern van Maastricht is eveens op vijf minuten fiestsafstand gelegen. Winkelcentrum Brusselse Poort is op loopafstand gelegen en voorziet in alle dagelijkse voorzieningen. Hier bevindt zich onder andere een: Albert Heijn XL, Jumbo, Etos, Intertoys, Blokker, Expert, Gall & Gall, Blokker, Primera, Hans Anders, Kwantum en ING Bank. Diverse bushaltes liggen om de hoek en met de auto is het object uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A2 en de A79.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kamerverhuurpand
Laatste wijziging vrijdag 26 oktober 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 215 m2

Kamer 1: circa 15.1 m² GBO
Kamer 2: circa 19.8 m² GBO
Kamer 3: circa 16.7 m² GBO
Kamer 4: circa 17.7 m² GBO
Kamer 5: circa 11.9 m² GBO
Kamer 6: circa 14.9 m² GBO
Kamer 7: circa 7.4 m² GBO
Kamer 8: circa 15.5 m² GBO
Algemene ruimte kamers: circa 61.6 m²
Zolderappartement: circa 34.4 m² GBO

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Maastricht, sectie D, nummer 2762.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1933
Bereikbaarheid Uitstekend, op slechts vier minuten van de historische binnenstad, de universiteit & hogeschool en op loopafstand van een bushalte en wijkwinkelcentrum.
Energielabel C

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Kamer 1: € 4.206,48 bruto huur per jaar.
Kamer 2: € 4.407,48 bruto huur per jaar.
Kamer 3: € 4.308,72 bruto huur per jaar.
Kamer 4: € 4.395,24 bruto huur per jaar.
Kamer 5: € 3.816,- bruto huur per jaar.
Kamer 6: € 4.500,- bruto huur per jaar.
Kamer 7: € 4.453,44 bruto huur per jaar.
Kamer 8: € 3.386,16 bruto huur per jaar.
Zolderappartement: € 6.663,- bruto huur per jaar.

Totale brutohuur: € 40.136,49 per jaar.

Kosten:
Energie: € 4.250,- per jaar.
Water: € 230,- per jaar.
Internet en tv: € 600,- per jaar.

Totale huursom na aftrek kosten: € 35.056,49- per jaar.

Huurders Studenten & particulieren
Zekerheidsstelling Waarborgsom

Investeringsprofiel

 

Huursom € 35.057,- na aftrek g/w/l/i per jaar.
Koopsom € 640.000,- K.K.
Factor 18,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:

Gemeente Maastricht
Internet: http://www.maastricht.nl
Inwoners: circa 122.500
Oppervlakte: 60,03 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer K. P. Peereboom
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Maastricht

Condéstraat 4 & 4a, Maastricht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.