Maastricht, Condéstraat 4 & 4a
Condéstraat 4 & 4a
6217 LC Maastricht, Limburg.
Te koop € 590.000,- K.K.Kamerverhuurpand met zelfstandig zolderappartement van in totaal circa 215 m² GBO, gelegen op loopafstand van het centrum van Maastricht alsmede de universiteit. De omgevingsvergunning voor kamerverhuur is aanwezig. Het zolderappartement is bouwkundig afgesplitst en beschikt over een eigen huisnummer.
Het object is gerealiseerd in de jaren '30 en verkeert in goede staat van onderhoud. Het object is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Het dak is volledig geïsoleerd en derhalve is de staat 'goed' te noemen.
Op de begane grond bevindt zich een ruime hal-/entree, separaat toilet, twee ruime kamers en een keuken met toegang tot de geheel betegelde achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie kamers gesitueerd waarvan één kamer met balkon aan de achterzijde. Op de eerste verdieping is tevens een tweede keuken gesitueerd. Op de tweede verdieping bevinden zich drie kamers en een badkamer voorzien van wastafel, douche en witgoedaansluitingen. Op de derde etage bevindt zich het zelfstandig zolderappartement voorzien van een ruime woonkamer met keukenopstelling en een badkamer met wastafel, douche en toilet.
Het object kent een uitstekende ligging ten aanzien van Maastricht University en tal van andere opleidingsinstituten, slechts vijf minuten fietsafstand. De gezellige en historische stadskern van Maastricht is eveens op vijf minuten fiestsafstand gelegen. Winkelcentrum Brusselse Poort is op loopafstand gelegen en voorziet in alle dagelijkse voorzieningen. Hier bevindt zich onder andere een: Albert Heijn XL, Jumbo, Etos, Intertoys, Blokker, Expert, Gall & Gall, Blokker, Primera, Hans Anders, Kwantum en ING Bank. Diverse bushaltes liggen om de hoek en met de auto is het object uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A2 en de A79.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|
| Land | Nederland |
| Soort pand | Kamerverhuurpand |
| Laatste wijziging | dinsdag 26 februari 2019 |
Pandinformatie |
|
| Vloeroppervlakte | 215 m2 Kamer 1: circa 15.1 m² GBO Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. |
| Kadastraal | Gemeente Maastricht, sectie D, nummer 2762. |
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom |
| Bouwjaar | 1933 |
| Bereikbaarheid | Uitstekend, op slechts vier minuten van de historische binnenstad, de universiteit & hogeschool en op loopafstand van een bushalte en wijkwinkelcentrum. |
| Energielabel | C |
Contractinformatie |
|
| Huursituatie | Volledig verhuurd |
| Huurgegevens | Kamer 1: € 4.206,48 bruto huur per jaar. Totale brutohuur: € 40.136,49 per jaar. Kosten: Totale huursom na aftrek kosten: € 35.056,49- per jaar. |
| Huurders | Studenten & particulieren |
| Zekerheidsstelling | Waarborgsom |
Investeringsprofiel |
|
| Huursom | € 35.057,- na aftrek g/w/l/i per jaar. |
| Koopsom | € 590.000,- K.K. |
| Factor | 16,8 |
Overig |
|
| Aanvullende informatie | Servicecontracten: Algemeen: Gemeente Maastricht |
Contact |
|
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf Business Development Telefoon: 030 - 225 31 12 |
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
