Maastricht, Condéstraat 4 & 4a

Kamerverhuurpand met zelfstandig zolderappartement van in totaal circa 215 m² GBO, gelegen op loopafstand van het centrum van Maastricht alsmede de universiteit. De omgevingsvergunning voor kamerverhuur is aanwezig. Het zolderappartement is bouwkundig afgesplitst en beschikt over een eigen huisnummer.

Het object is gerealiseerd in de jaren '30 en verkeert in goede staat van onderhoud. Het object is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Het dak is volledig geïsoleerd en derhalve is de staat 'goed' te noemen. 
Op de begane grond bevindt zich een ruime hal-/entree, separaat toilet, twee ruime kamers en een keuken met toegang tot de geheel betegelde achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie kamers gesitueerd waarvan één kamer met balkon aan de achterzijde. Op de eerste verdieping is tevens een tweede keuken gesitueerd. Op de tweede verdieping bevinden zich drie kamers en een badkamer voorzien van wastafel, douche en witgoedaansluitingen. Op de derde etage bevindt zich het zelfstandig zolderappartement voorzien van een ruime woonkamer met keukenopstelling en een badkamer met wastafel, douche en toilet.

Het object kent een uitstekende ligging ten aanzien van Maastricht University en tal van andere opleidingsinstituten, slechts vijf minuten fietsafstand. De gezellige en historische stadskern van Maastricht is eveens op vijf minuten fiestsafstand gelegen. Winkelcentrum Brusselse Poort is op loopafstand gelegen en voorziet in alle dagelijkse voorzieningen. Hier bevindt zich onder andere een: Albert Heijn XL, Jumbo, Etos, Intertoys, Blokker, Expert, Gall & Gall, Blokker, Primera, Hans Anders, Kwantum en ING Bank. Diverse bushaltes liggen om de hoek en met de auto is het object uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A2 en de A79.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.