Milsbeek, Kerkstraat 21, 21 A & 21 B

Kerkstraat 21, 21 A & 21 B
6596 AK Milsbeek, Limburg.

Verkocht € 395.000,- K.K.

Een café met bedrijfswoning en twee bovengelegen zelfstandige appartementen van circa 396 m² in totaal gelegen in Milsbeek. Het pand beschikt daarnaast over een kelder, een berging en een garage.

Het object is voorzien van centrale verwarming (cv-ketel uit 2010) en dubbel glas in kunststof kozijnen. Het geheel verkeert in een nette staat van onderhoud.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Kern Milsbeek 2012' met bestemming 'Horeca' en een functieaanduiding 'bedrijfswoning' van toepassing. Hierdoor is onder andere horeca tot en met categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten toegestaan.

Indien de begange grond vrij van huur komt dan zou die ruimte zich goed lenen voor het ontwikkelen van enkele wooneenheden voor starters en/of senioren.

Milsbeek aan Maas en Niers gelegen (2.733 inwoners) is één van de dorpen van de gemeente Gennep (17.100 inwoners). De Rijkswegen A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 (Boxmeer-Duitse grens) zijn via de N271 per auto binnen tien minuten bereikbaar. De dichtsbijzijnde bushalte is op 350 meter afstand gelegen.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud van legalisatie van de appartementen. Er is reeds een omgevingsvergunning aangevraagd.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen
Land	Nederland
Soort pand	Woning / winkelpand
Laatste wijziging	maandag 4 november 2019
Pandinformatie
Perceeloppervlakte	732 m²
Vloeroppervlakte	Kerksraat 21: Café: ca. 75 m² Opslagruimte: ca. 20 m² Zaal: ca. 88 m² Toiletgroep: ca. 7 m² Bedrijfswoning: ca. 60 m² Kelder: ca. 95 m² Kerkstraat 21a: Appartement: ca. 62 m² Kerkstraat 21b: Appartement: ca. 84 m² Berging: ca. 25 m² Garage: ca. 25 m² Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Kadastraal	Gemeente Ottersum, sectie D nummer 1380
Eigendomssituatie	Volledig eigendom
Bouwjaar	1960
Bereikbaarheid	Goed.
Contractinformatie
Huursituatie	Volledig verhuurd
Huurgegevens	Kerkstraat 21: Ingangsdatum: 1 oktober 2015 (is hier al sinds 2010 gevestigd) Termijn: 3,5 jaar Verlenging: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 3 maanden (voor zowel huurder als verhuurder) Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd (allonge van toepassing) Kale huurprijs: € 1.500,- per maand / € 18.000,- per jaar, exclusief btw Kerkstraat 21 A: Ingangsdatum: 1 oktober 2014 Termijn: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Kale huurprijs: € 592,25 per maand / € 7.107,- per jaar Kerkstraat 21 B: Ingangsdatum: 1 oktober 2017 Termijn: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Kale huurprijs: € 695,25 per maand / € 8.343,- per jaar Totale kale huursom: € 2.787,50 per maand / € 33.450,- per jaar Verhuurder is contractant met de nutsleveranciers. De huurders betalen naast bovengenoemde huurprijzen servicekosten. De appartementen beschikken ieder over tussenmeters en er wordt jaarlijks verrekend.
Investeringsprofiel	Financiering aanvragen Rendementsberekening
Huursom	€ 33.450,00 kale huur per jaar
Koopsom	€ 395.000,- K.K.
Factor	11,8
Overig
Aanvullende informatie	Voorbehoud legalisatie appartementen: Verkoop geschiedt onder voorbehoud van legalisatie van de appartementen. Er is reeds een omgevingsvergunning aangevraagd. Op het perceel is een bouwvlak gesitueerd waarbinnen het café met bedrijfswoning is toegestaan. Via planologische kruimelgevallenregeling kan er worden afgeweken van het voorgeschreven gebruik. De Bestemming horeca wordt hier niet mee gewijzigd maar er wordt met een omgevingsvergunning afgeweken van het bestemmingsplan voor hetgeen wordt aangevraagd. De voorwaarden die worden gesteld gaan over: - Het bouwbesluit; bouwkundige staat en brandveiligheid; - Geen belemmeringen voor het café en over het binnengeluidniveau van de appartementen. Servicecontracten: Verhuurder is contractant met de nutsleveranciers. Algemeen: Gemeente Gennep Internet: www.gennep.nl Inwoners: ca. 17.000 Oppervlakte: ca.50 km²
Contact
Aanbieder	Beleggingspanden.nl de heer Tobias de Graaf Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren	Verstuur een reactie via deze site

Volledige pandinformatie

Foto's

Bekijk alle foto's

Kaart

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.