Beleggingspanden.nl
Bergen op Zoom, Zuivelstraat 15 en 17

Bergen op Zoom, Zuivelstraat 15 en 17

Zuivelstraat 15 en 17
4611 PD Bergen op Zoom, Noord-Brabant.

Te koop Te koop  € 1.350.000,- K.K.

Het betreft hier twee panden inclusief kelders oorspronkelijk uit 1460. Bij de belegering van de Fransen in 1747 zijn beide panden verwoest, behalve de kelders. Daarna zijn ze in 1752 opnieuw gebouwd. Onderstaand een overzicht van de nummers 15 en 17.

Zuivelstraat 15 Bergen op Zoom (het roode Hert)

Winkelpand groot ca. 285 m² (v.v.o 215 m²).
Aan de achterzijde, aan de Cromwielstraat, is een garage / magazijn gelegen. met tevens een extra garage die gemakkelijk aangewend kan worden voor de bovenverdiepingen. Een groot deel van het dak is recent gerenoveerd

Via een aparte opgang aan de Zuivelstraat zijn de bovenverdiepingen ontsloten. De bovenverdiepingen zijn momenteel niet in gebruik.

Eerste etage: voorruimte ca. 110 m² woonbestemming / achterruimte ca. 160 m².
Tweede etage: ca. 110 m² woonbestemming.
Gewelvenkelder: ca. 59 m² (bereikbaar via de aparte opgang bovenwoning). 

De bovenverdiepingen pand 15 en 17 / alsmede de kelders hebben vooralsnog een open verbinding met elkaar (gemakkelijk te scheiden).

Zuivelstraat 17 Bergen op Zoom (het nieuw Kasteel) 

Winkelpand groot ca. 200 m² (v.v.o 160m²)
Via de achterzijde, aan de Cromwielstraat, is het magazijn bereikbaar, met extra opslagruimte van ca. 20 m².

Bovenverdiepingen: bereikbaar via Zuivelstraat.
Eerste etage: kantoorruimte ca. 100 m² 
Gewelvenkelder: ca. 22 m².

De bovenverdieping is niet in gebruik.

De staat van onderhoud voor de winkelruimten op de begane grond is goed te noemen. De bovenverdiepingen lenen zich voor herontwikkeling.

Er is regulier onderhoud uitgevoerd.

Ligging / locatie

Centraal en erg goed gelegen aan één van dé winkelstraten, Zuivelstraat, van Bergen op Zoom. Voor Bergen op Zoom betreft dit een A winkelstand.

Aanvullend: 

Een architect heeft (in opdracht van een derde) enig schetswerk verricht voor het toekomstig realiseren van 6 tot 8 appartementen op de verdiepingen. E.e.a. kan tijdens een bezichtiging nader worden toegelicht.

Gezien de herontwikkeling naar een x aantal appartementen boven, brengt de leegkomende winkelruimte meer flexibiliteit met zich mee te denken valt aan bijv. een extra ingang aan de achterzijde en/of bergingen voor boven. Op het moment dat de winkel wordt verkleind schat verkoper de verhuurbaarheid alleen maar beter in. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging maandag 11 februari 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Totaal: zie hierboven. 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Bergen op Zoom, sectie G, nummers 6516 en 2803.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed. Gelegen aan één van de hoofdwinkelstraten van Bergen op Zoom.
Energielabel Dit wordt door verkoper aangeleverd voorafgaand aan transport.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Zuivelstraat 15:

Thans vrij van huur.

Zuivelstraat 17:

Winkelpand verhuurd aan Aiberdo Hulst / Hotlegs kleding. De winkel in recent geheel gerenoveerd.

Huurcontract loopt tot 31 Maart 2020. Huurprijs op jaarbasis € 44.400,- (ex. btw).

Huurders Hotlegs Fashion & Lifestyle

Investeringsprofiel

 

Huursom (gedeeltelijk geprognosticeerd) per jaar.
Koopsom € 1.350.000,- K.K.

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Bergen op Zoom
Internet: http://www.bergenopzoom.nl
Inwoners: 66.164 [2017]
Oppervlakte: ca. 93,1 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Bergen op Zoom

Zuivelstraat 15 en 17, Bergen op Zoom
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.