Beleggingspanden.nl
Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344

Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344

Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344
4381 WS Vlissingen, Zeeland.

Optie Optie  € 775.000,- K.K.

Twee naast elkaar gelegen dubbele woonhuizen van circa 535 m² in totaal gelegen in het centrum van Vlissingen. Het geheel bestaat uit vier bouwlagen en wordt momenteel verhuurd als 17 onzelfstandige kamers en twee zelfstandige appartementen. Het object voldoet aan alle eisen van de gemeente en de brandweer en beschikt over een geldige vergunning. De huurders zijn hoofdzakelijk studenten en afgestudeerden.

Er zijn veel maatregelen getroffen om de exploitatie energiezuinig te maken. Zo is het complex voorzien van:
- zonnecellen (38 stuks - 11.000 watt/piek - jaarlijkse opbrengst > 8.000 kWh); 
- 3 stuks HR-cv ketels met smart monitoring op afstand; 
- LED verlichting; 
- energiezuinige apparatuur (koel-vrieskasten, was en droogmachines); 
- isolerende beglazing. 

Ook is veel aandacht besteed aan de brandveiligheid. Het complex is voorzien van:
- brandalarm;
- brandwerende deuren (kamers, badkamers, keukens);
- iedere etage is voorzien van brandblusser, branddeken, nooduitgang, vluchtroute/plattegrond.

De eigenaar beheert het kamerverhuurbedrijf volledig zelfstandig en doet dit op heel zorgvuldige wijze. Het dagelijks- en groot onderhoud worden accuraat bijgehouden. Het geheel verkeert in een goede en nette staat. Door de frequente aanwezigheid van de eigenaar is de huurderstevredenheid hoog en de leegstand minimaal. Vlissingen kent een aantal professionele beheerorganisaties die u tegen vergoeding zouden kunnen ontzorgen.

Vlissingen manifesteert zich meer en meer als internationale studentenstad. De HZ University of Applied Sciences geniet internationaal aanzien en trekt jaarlijks circa 1.000 nieuwe studenten. Het object is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle (studenten-)voorzieningen. De HZ University ligt op circa 500 meter en ook het centrum met alle voorzieningen (retail, horeca) en de boulevard/strand liggen op korte afstand.

Indeling en uitvoering:

Paul Krugerstraat 338
- 1x appartement op de begane grond omvattende hal, woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer (totaal ca. 65 m²). Appartement beschikt over een tuin (ca. 30 m²) en een schuur (ca. 10 m²). 
Appartement is voorzien van (HRE CV combi bj 2011 in combinatie met radiatoren voorzien van thermostaatkranen), wasmachine, warmtepompdroger, koel/vrieskast, keramische kookplaat/oven.

Paul Krugerstraat 340
- 1x appartement op de eerste verdieping aan de achterzijde omvattende woonkamer, slaapkamer, keuken, toilet, douche, balkon (totaal circa 40 m²). Appartement is voorzien van gasfornuis/oven en koel/vrieskast
- 7x studentenkamer
1x kamer (ca. 21 m²) op de eerste verdieping voorzijde
2x kamer (ca. 26 / 16 m²) op de tweede verdieping
4x kamer (ca. 5 / 19 / 14 / 13 m²) op de derde verdieping
Gezamenlijk gebruik van wasmachine, warmtepomp-wasdroger. Keuken met gasfornuis/oven, koelkast, vrieskast, magnetron. Toilet, Badkamer met douche.
Centrale verwarming met HR combiketel bj 2010 in combinatie met radiatoren voorzien van thermostaatkranen.

Paul Krugerstraat 342 
- 6x studentenkamers
1x kamer (ca. 25 m²) op de eerste verdieping voorzijde
2x kamer (ca. 25 / 16 m²) op de tweede verdieping
3x kamer (ca. 16 / 13 / 14 m²) op de derde verdieping
Gezamenlijk gebruik van wasmachine, warmtepomp-wasdroger. Keuken met gasfornuis/oven, koel/vrieskast, magnetron. Toilet, Badkamer met douche.
Centrale verwarming in combinatie met radiatoren voorzien van thermostaatkranen (ketel in nr. 344)

Paul Krugerstraat 344 
- 4x studentenkamers
2x kamer (ca. 19 / 17 m²) op de begane grond
2x kamer (ca. 16 / 10 m² (excl. balkon) op de eerste verdieping
Gezamenlijk gebruik van wasmachine, warmtepomp-wasdroger. Keuken met gasfornuis, koel/vrieskast, magnetron. Badkamer met toilet en douche. Achtertuin (ca. 30 m2) en schuur (ca. 10 m²)
Centrale verwarming met HR ketel bj 2016 in combinatie met radiatoren voorzien van thermostaatkranen (ketel bedient ook nr. 342)

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kamerverhuurpand
Laatste wijziging woensdag 31 oktober 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 229 m2
Vloeroppervlakte 535 m2
Kadastraal Gemeente Vlissingen, sectie B, nummer 1795 + nummer 2335 A1, A2, A3 en A4
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1955
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Bruto huuropbrengst: € 84.000,- per jaar
Energiekosten: € 4.420,- per jaar 
Waterkosten: € 820,- per jaar 
Interne / TV aansluiting: € 1.100,- per jaar 

Huuropbrengst na aftrek kosten: € 77.660,- per jaar 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 77.660,- per jaar
Koopsom € 775.000,- K.K.
Factor 10,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Vlissingen
Internet: Gemeente Vlissingen
Inwoners: ca. 44.451
Oppervlakte: ca. 344.8 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344 Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344 Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344 Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344 Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344 Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344 Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344 Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344 Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344 Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344 Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344 Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344 Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344 Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344 Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344 Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344 Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344

Kadastraal

Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344

Plattegronden

Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344 Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344 Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344 Vlissingen, Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Vlissingen

Paul Krugerstraat 338, 340, 342 & 344, Vlissingen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.