Beleggingspanden.nl
Beleggingspand Walstraat

Vlissingen, Walstraat 92 & 92A

Walstraat 92 & 92A
4381 GE Vlissingen, Zeeland.

Optie Optie  € 349.500,- K.K.

Winkel met bovenwoning van in totaal circa 256 m² aan de belangrijkste winkelstraat in het centrum van Vlissingen. Het object wordt verhuurd aan de landelijke winkelketen Holland & Barrett, onderdeel van het Amerikaanse NBTY.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Binnenstad Eiland' met bestemming 'Centrum - 1' van toepassing. Hierdoor is op de begane grond gebruik als onder andere detailhandel, dienstverlening, horeca, maatschappelijke voorzieningen en instellingen en evenementen toegestaan. Op de verdiepingen is wonen toegestaan. 

De bovenwoning verkeert in een verouderde staat van onderhoud en is momenteel vrij van gebruik. Na modernisatie van de binnenzijde is dit gedeelte van het pand zeer geschikt om separaat te verhuren. 

Het belendende pand wordt gehuurd door Hunkemöller en in de directe nabijheid zijn vele landelijke formules zoals onder andere Etos, Pearle, Intertoys, Kruidvat en Bruna gevestigd. 

Op korte afstand is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. De dichtsbijzijnde bushalte is op 250 meter van het pand gelegen. 

Vlissingen is een havenstad aan de Westerschelde en heeft de langste zeeboulevard van Nederland. De stad telt ruim 44.000 inwoners. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging maandag 21 januari 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 174 m2
Vloeroppervlakte

Circa 256 m² BVO, als volgt verdeeld:
- Walstraat 92: circa 140 m² (bron: BAG-viewer)
- Walstraat 92A: circa 116 m²  (bron: BAG-viewer)
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Vlissingen, sectie E nummer 2892
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1627
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 april 2009
Termijn: 5 jaar 
Verlenging: 5 jaar, 2 jaar, 3 jaar en vervolgens telkens 5 jaar* 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 april 2021
Huurprijs: € 30.000,- excl. btw per jaar 
Concerngarantie: € 17.552,50 

Huurder is rechtstreeks contractant met de nutsleveranciers. 

* Allonge van toepassing, op te vragen bij ons kantoor. 

Huurders Holland & Barrett (De Tuinen), specialist in natuurlijke gezondheid en verzorging.
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 30.000,- excl. btw per jaar
Koopsom € 349.500,- K.K.
Factor 11,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Monument:
Het object is aangemerkt als Rijksmonument.

Algemeen:
Gemeente Vlissingen
Internet: Gemeente Vlissingen
Inwoners: ca. 44.451
Oppervlakte: ca. 344.8 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Beleggingspand Walstraat Winkelgevel + opgang bovenwoning Straatbeeld Tegenover passage Straatbeeld Achtergevel - bevoorrading

Kadastraal

Kadastrale kaart

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Vlissingen

Walstraat 92 & 92A, Vlissingen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.