Beleggingspanden.nl
Den Haag, Linnaeusstraat 34

Den Haag, Linnaeusstraat 34

Linnaeusstraat 34
2522 GS Den Haag, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 215.000,- K.K.

Een appartement van circa 70 m² op de grens van het gezellige Laakkwartier en het mooie oude Rijswijk verhuurd aan drie internationale studenten. 

Het object bestaat uit een hal, woonkamer met open keuken, badkamer, drie slaapkamers en een balkon. Het appartement is voorzien van centrale verwarming (cv-ketel Remeha Avanta 2007) en dubbel glas in houten kozijnen. In 2018 zijn de gevels, dak en (deels) de vloeren geïsoleerd en is dubbel glas geplaatst aan de voorzijde.

Er wordt volledig gemeubileerd en geouttilleerd verhuurd en verkocht. De roerende zaken met een aanschafwaarde van ca. € 5.300,- maken onderdeel uit van de aanbieding en zijn in de koopsom inbegrepen. 

De Haagse Hogeschool is per fiets binnen vijf minuten bereikbaar. Diverse faculteiten van de Universiteit zijn zowel per fiets als met het openbaar vervoer (tram) binnen 15 minuten te bereiken. Binnen vijf minuten lopen zijn naast een Albert Heijn diverse lokale winkels en horecagelegenheden gevestigd. De nabijheid van al deze voorzieningen maakt het interessant voor internationale studenten om dit appartement als groep te huren. 

Beheerovereenkomst
Dit appartement wordt verkocht inclusief een 5 jarig verhuur- en beheercontract met een bedrijf dat voor het huisvesten van internationale studenten partner is van onder andere de Haagse Hogeschool, de Universiteit Leiden (met faculteiten in Den Haag), Erasmus Universiteit Rotterdam, Rotterdam School of Management, TU Delft en Codarts. Na de eerste 5 jaar krijgt de eigenaar en/of de beheerder de mogelijkheid om dit verhuur- en beheercontract te verlengen.

De genoemde onderwijsinstellingen sturen internationale studenten door naar het platform van de beheerder waar zij groepen kunnen vormen om een appartement te huren. Dit resulteert in een grote jaarlijkse aanwas van nieuwe young internationals. Mede hierdoor heeft de beheerder de afgelopen 4 jaar een bezettingsgraad van 100% weten te realiseren. De beheerder heeft tot op heden circa 1.000 huurdertransacties gedaan. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kamerverhuurpand
Laatste wijziging vrijdag 30 november 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 70 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente 's-Gravenhage sectie AI, nummer 7155 A9
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1932
Bereikbaarheid Goed.
Energielabel C

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Bruto huuropbrengst: € 19.800,- per jaar. 

De huurders zijn zelf contractant voor de levering van gas en elektra. De eigenaar is contractant voor de levering van water, internet en TV. 

Kosten: 
Water: € 144,- per jaar 
Internet & TV: € 660,- per jaar 
Totaal: € 804,- per jaar

Huuropbrengst na aftrek kosten eigenaar: € 18.996,- per jaar 

Beheerovereenkomst: 
Verkoop geschiedt inclusief een 5 jarig verhuur- en beheercontract dat ingaat op transportdatum tegen vergoeding van 10% van de bruto huursom, zijnde € 2.395,80 per jaar. 

Huuropbrengst na aftrek kosten eigenaar en beheervergoeding: € 16.600,20 per jaar. 

Huurders Internationale studenten.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 18.996,- per jaar (vóór aftrek beheervergoeding).
Koopsom € 215.000,- K.K.
Factor 11,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
De eigenaar is contractant voor de levering van water, TV en internet.

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 75,- per maand / € 900,- per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Den Haag
Internet: www.denhaag.nl
Inwoners: 524.882
Oppervlakte: ca. 98 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Haag

Linnaeusstraat 34, Den Haag
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.