Beleggingspanden.nl
Sittard, Limbrichterstraat 23A & 25

Sittard, Limbrichterstraat 23A & 25

Limbrichterstraat 23A & 25
6131 EA Sittard, Limburg.

Optie Optie  € 325.000,- K.K

Winkel met bovenwoning van in totaal circa 160 m² in het centrum van Sittard. Het object wordt verhuurd aan telecom winkel The Phone House. In de directe nabijheid zijn vele landelijke formules zoals onder andere Etos, Specsavers, Score en ICI Paris XL gevestigd. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Centrum' met bestemming 'Centrum - 1' van toepassing. Hierdoor is op de begane grond gebruik als onder andere detailhandel, dienstverlening, horeca toegestaan. Op de verdiepingen is wonen toegestaan. 

De bovenwoning van in totaal circa 80 m² in thans in gebruik als opslagruimte voor de exploitant op de begane grond. Verkerende in een degelijke staat van onderhoud. 

Op korte afstand is voldoende gratis parkeergelegenheid. Op circa 10 minuten loopafstand is het centraal station van Sittard gelegen. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging donderdag 29 november 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 95 m2
Vloeroppervlakte 160 m2

Circa 80 m² winkelruimte (bron: BAG-viewer)
Circa 80 m² woonruimte / opslagruimte (indicatief)

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Sittard, Sectie F, nummers 1255 en 1628
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1725
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 april 2017
Termijn: 10 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 april 2027 * 
Huurprijs: € 35.437,80 exclusief btw per jaar

Huurder is zelf contractant met de nutsleveranciers. 

* Huurder heeft een eenmalige breakoptie na 5 jaar. 

Huurders Phone House
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 10.587
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 1 april.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 35.437,- exclusief btw per jaar.
Koopsom € 325.000,- K.K
Factor 9,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Sittard-Geleen
Internet: Gemeente Sittard Geleen
Inwoners: ca. 93.204
Oppervlakte: ca. 80.53 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030-2253112
Fax: 030-2258023
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Sittard

Limbrichterstraat 23A & 25, Sittard
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.