Landgraaf, Streeperstraat 11, 11a en 11b

6371 GK

Limburg

€ 325.000
(K.K.)
Verkocht
  • Woning / winkelpand - Landgraaf - Streeperstraat 11, 11a en 11b
  • Woning / winkelpand - Landgraaf - Streeperstraat 11, 11a en 11b
  • Woning / winkelpand - Landgraaf - Streeperstraat 11, 11a en 11b
  • Woning / winkelpand - Landgraaf - Streeperstraat 11, 11a en 11b
  • Woning / winkelpand - Landgraaf - Streeperstraat 11, 11a en 11b
  • Woning / winkelpand - Landgraaf - Streeperstraat 11, 11a en 11b
  • Woning / winkelpand - Landgraaf - Streeperstraat 11, 11a en 11b
  • Woning / winkelpand - Landgraaf - Streeperstraat 11, 11a en 11b
  • Woning / winkelpand - Landgraaf - Streeperstraat 11, 11a en 11b
  • Woning / winkelpand - Landgraaf - Streeperstraat 11, 11a en 11b
  • Woning / winkelpand - Landgraaf - Streeperstraat 11, 11a en 11b
  • Woning / winkelpand - Landgraaf - Streeperstraat 11, 11a en 11b
  • Woning / winkelpand - Landgraaf - Streeperstraat 11, 11a en 11b
Woning / winkelpand - Landgraaf - Streeperstraat 11, 11a en 11b Woning / winkelpand - Landgraaf - Streeperstraat 11, 11a en 11b Woning / winkelpand - Landgraaf - Streeperstraat 11, 11a en 11b Woning / winkelpand - Landgraaf - Streeperstraat 11, 11a en 11b Woning / winkelpand - Landgraaf - Streeperstraat 11, 11a en 11b
Foto's 15

Omschrijving

Woon-/winkelpand van in totaal circa 365 m², gelegen op de rand van het centrum van Landgraaf en op loopafstand van het NS-station. De begane grond is in gebruik als dames sportschool en de twee bovengelegen appartementen worden verhuurd aan particulieren.

Het object verkeert in redelijk tot goede staat van onderhoud. De commerciële ruimte op de begane grond beschikt over een breed front van circa 9.5 meter. De ruimte die is ingericht als sportschool beschikt over een siergrind vloer met roestvrijstalen plinten, systeemplafond met ingebouwde led-spots en stalen kozijnen met enkele beglazing. Aan de achterzijde van de ruimte bevindt zich een keuken, toiletruimte, kleedkamer en garage. Vanuit de commerciële ruimte is het souterrain van circa 70 m² te bereiken. Dit souterrain is ruimschoots op stahoogte (circa 2.4 meter) en derhalve geschikt om te gebruiken in combinatie met de ruimte op de begane grond. Tevens is de ruimte separaat te verhuren. In het verleden huurde hier een fotograaf.

De appartementen zijn bereikbaar middels een seprate ingang. Vanuit de hal-/entree bereikt men middels een houten trap de twee boven elkaar gelegen en bouwkundig gesplitste woningen. Beiden appartementen beschikken over een luxe tegelvoer, gestucte wanden en plafonds, een nette keuken, badkamer met toilet, wastafel en bad-/douche combinatie en stalen kozijnen met enkele beglazing voorzien van rolluiken. Het eerste appartement beschikt over een ruim dakterras van circa 64 m². Boven de appartementen bevindt zich een ruime bergzolder op stahoogte die door beiden appartementen wordt gedeeld.

Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Streeperstraat die in het verlengde van de Hoofdstraat is gelegen. Het straatbeeld wordt gevormd door een diversiteit aan lokale retailers en horecagelegenheden. Er is voldoende en gratis parkeergelegenheid in de straat en omgeving. In de straat bevinden zich twee bushaltes en op loopafstand bevindt zich het NS-station van Landgraaf. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand waaronder: Albert Heijn, Kruidvat, Action, Wibra, Jumbo & Aldi. Op fietsafstand is de Brunsummerheide gelegen alsmede het grensgebied met Duitsland. Met de auto is het object uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A2 en A79.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

11-1-2019

Perceeloppervlakte

182 m2

Vloeroppervlakte

365 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Commerciële ruimte begane grond: circa 155 m²
Souterrain: circa 70 m²
Appartement eerste verdieping: circa 70 m²
Appartement tweede verdieping: circa 70 m²

Tevens bevindt zich boven de appartementen een bergzolder van circa 60 m² en beschikt het eerste appartement over een dakterras van circa 64 m².

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

1956

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Streeperstraat 11:
    Ingangsdatum: datum van transport*
    Termijn: 1 jaar
    Verlenging: telkens 1 jaar
    Opzegtermijn: 1 maand
    Huurprijs: € 18.600,- per jaar.

    Streeperstraat 11a:
    Ingangsdatum: 1 mei 2017
    Termijn: 2 jaar
    Verlenging: telkens 1 jaar
    Opzegtermijn: 3 maanden
    Momenteel lopende tot: 1 mei 2019
    Huurprijs: € 7.500,- per jaar.

    Steeperstraat 11b:
    Ingangsdatum: 1 november 2016
    Termijn: 2 jaar
    Verlenging: telkens 1 jaar
    Opzegtermijn: 3 maanden
    Momenteel lopende tot: 1 november 2019
    Huurprijs: € 7.500,- per jaar.

    Souterrain:
    Onder de winkelruimte bevindt zich in souterrain dat  separaat verhuurd kan worden of in combinatie met de commerciele ruimte verhuurd kan worden. Geprognosticeerde huursom bij opslagfunctie: € 2.796,- per jaar.

    Totale huursom inclusief prognose souterrain: € 36.396,- per jaar.

Huursom

€ 36.396

Vraagprijs

€ 325.000 K.K.

Factor

9,00

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Schaesberg, sectie B, nummer 4536.

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Streeperstraat 11, 11a en 11b

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Schaesbergerweg 142, 142A, 142B

Heerlen

Schaesbergerweg 142 , 142A, 142B
Woning / appartement
€ 339.000
Image of Heerlen, Gravenstraat 63

Heerlen

Gravenstraat 63
Overig
€ 269.499
Image of

Hoensbroek

Heisterberg 66
Horecapand
€ 345.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.