Landgraaf, Streeperstraat 11, 11a en 11b
Streeperstraat 11, 11a en 11b
6371 GK Landgraaf, Limburg.
Verkocht € 325.000,- K.K.Woon-/winkelpand van in totaal circa 365 m², gelegen op de rand van het centrum van Landgraaf en op loopafstand van het NS-station. De begane grond is in gebruik als dames sportschool en de twee bovengelegen appartementen worden verhuurd aan particulieren.
Het object verkeert in redelijk tot goede staat van onderhoud. De commerciële ruimte op de begane grond beschikt over een breed front van circa 9.5 meter. De ruimte die is ingericht als sportschool beschikt over een siergrind vloer met roestvrijstalen plinten, systeemplafond met ingebouwde led-spots en stalen kozijnen met enkele beglazing. Aan de achterzijde van de ruimte bevindt zich een keuken, toiletruimte, kleedkamer en garage. Vanuit de commerciële ruimte is het souterrain van circa 70 m² te bereiken. Dit souterrain is ruimschoots op stahoogte (circa 2.4 meter) en derhalve geschikt om te gebruiken in combinatie met de ruimte op de begane grond. Tevens is de ruimte separaat te verhuren. In het verleden huurde hier een fotograaf.
De appartementen zijn bereikbaar middels een seprate ingang. Vanuit de hal-/entree bereikt men middels een houten trap de twee boven elkaar gelegen en bouwkundig gesplitste woningen. Beiden appartementen beschikken over een luxe tegelvoer, gestucte wanden en plafonds, een nette keuken, badkamer met toilet, wastafel en bad-/douche combinatie en stalen kozijnen met enkele beglazing voorzien van rolluiken. Het eerste appartement beschikt over een ruim dakterras van circa 64 m². Boven de appartementen bevindt zich een ruime bergzolder op stahoogte die door beiden appartementen wordt gedeeld.
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Streeperstraat die in het verlengde van de Hoofdstraat is gelegen. Het straatbeeld wordt gevormd door een diversiteit aan lokale retailers en horecagelegenheden. Er is voldoende en gratis parkeergelegenheid in de straat en omgeving. In de straat bevinden zich twee bushaltes en op loopafstand bevindt zich het NS-station van Landgraaf. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand waaronder: Albert Heijn, Kruidvat, Action, Wibra, Jumbo & Aldi. Op fietsafstand is de Brunsummerheide gelegen alsmede het grensgebied met Duitsland. Met de auto is het object uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A2 en A79.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|
| Land | Nederland |
| Soort pand | Woning / winkelpand |
| Laatste wijziging | vrijdag 11 januari 2019 |
Pandinformatie |
|
| Perceeloppervlakte | 182 m2 |
| Vloeroppervlakte | 365 m2 Commerciële ruimte begane grond: circa 155 m² Tevens bevindt zich boven de appartementen een bergzolder van circa 60 m² en beschikt het eerste appartement over een dakterras van circa 64 m². Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. |
| Kadastraal | Gemeente Schaesberg, sectie B, nummer 4536. |
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom |
| Bouwjaar | 1956 |
| Bereikbaarheid | Zeer goed, op loopafstand van het NS-station en nabij diverse uitvalswegen richting de A79. |
Contractinformatie |
|
| Huursituatie | Volledig verhuurd |
| Huurgegevens | Streeperstraat 11: Streeperstraat 11a: Steeperstraat 11b: Souterrain: Totale huursom inclusief prognose souterrain: € 36.396,- per jaar. |
| Huurders | Sportschool Particulieren |
| Zekerheidsstelling | Waarborgsom € 1.500 |
| Indexering (toelichting) | Conform contract mogelijkheid tot indexeren. |
Investeringsprofiel |
|
| Huursom | € 36.396,- per jaar. |
| Koopsom | € 325.000,- K.K. |
| Factor | 8,9 |
Overig |
|
| Aanvullende informatie | Servicecontracten: Algemeen: |
Contact |
|
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl de heer Kevin Peereboom Laan der Hesperiden 68 1076 DX Amsterdam Telefoon: 030 - 225 31 12 |
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
