Beleggingspanden.nl
Oldenzaal, Hanzepoort 25

Oldenzaal, Hanzepoort 25

Hanzepoort 25
7575DB Oldenzaal, Overijssel.

Te koop Te koop  € 2.250.000,- K.K.

Modern kantoorpand van in totaal circa 2.341 m² (VVO) in Oldenzaal. Het object is voorzien van meerdere dakterrassen en circa 69 parkeerplaatsen. 

Verder is het object voorzien van een entree/receptie voorzien van natuursteen vloer, liftinstallatie, scheidingswanden, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, koelinstallatie, meet- en regelinstallatie, airconditining, brandmeldinstallatie + brandhaspels en inbraakbeveiliging. 

Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Hanzepoort’ met bestemming 'Bedrijventerrein 1' met functieaanduidingen 'bedrijf tot en met catogerie 3.2' en 'specifieke vorm van kantoor 1' van toepassing.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Hanzepoort in Oldenzaal en bevindt zich op zichtlocatie vanaf de rijksweg A1. Op het bedrijventerrein bevinden zich transport-en logistieke bedrijven zoals Heisterkamp, Bleckmann en Cannondale. Nabij het bedrijventerrein bevindt zich een woonboulevard en tevens voorzieningen van het centrum van Oldenzaal. Op minder dan tien kilometer afstand bevindt de grens van Duitsland en op tien minuten loopafstand is er een busstation gelegen. 

Het pand is voorzien van moderne energie, zuinige verlichting-en installaties en heeft op dit moment energielabel C, opwaardering naar label B of zelfs A is eenvouding te realiseren.

Het object wordt verkocht met een huurgarantie voor het eerste en tweede jaar. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging woensdag 12 december 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 3.804 m2
Vloeroppervlakte 2.507 m2

Huurder 1: circa 107 m² / parkeerplaatsen: 2
Huurder 2: circa 200 m² / parkeerplaatsen: 8
Huurder 3: circa 964 m² / parkeerplaatsen: 21
Huurder 4: circa 200 m² / parkeerplaatsen: 2, archief/opslag: circa 200 m²

Beschikbaar kantoor: circa 770 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Oldenzaal sectie 1 nummer 3843.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1993
Bereikbaarheid Goed.
Energielabel C

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Huurder 1:
Ingangsdatum: 15 mei 2016
Termijn: 3 jaar
Verlenging: 2 jaar
Momenteel lopende tot: 14 juni 2019
Huurprijs: € 987,83,- per maand / € 11.854,- per jaar

Huurder 2:
Ingangsdatum: 1 mei 2015
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 30 juni 2023
Huurprijs: € 1.714,33 per maand / € 20.572,- per jaar

Huurder 3:
Ingangsdatum: 1 maart 2018
Termijn: 6 jaar 
Verlenging: 3 jaar
Momenteel lopende tot: 28 februari 2024
Huurprijs: € 6.666,66 per maand / € 80.000,- per jaar.

Huurder 4:
Ingangsdatum: 1 maart 2014
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 maart 2020
Huurprijs: € 2.419,66 per maand / € 29.036,- per jaar.

Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en verschuldigde BTW.

Aanvullend: 1e en 2e jaar volledige huurgarantie. (€ 218.762,-)


Investeringsprofiel

 

Huursom € 218.762,- excl. btw en excl. servicekosten.
Koopsom € 2.250.000,- K.K.
Factor 10,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Oldenzaal
Internet: www.oldenzaal.nl
Inwoners: 31.968


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Oldenzaal, Hanzepoort 25 Oldenzaal, Hanzepoort 25 Oldenzaal, Hanzepoort 25 Oldenzaal, Hanzepoort 25 Oldenzaal, Hanzepoort 25 Oldenzaal, Hanzepoort 25 Oldenzaal, Hanzepoort 25 Oldenzaal, Hanzepoort 25 Oldenzaal, Hanzepoort 25 Oldenzaal, Hanzepoort 25 Oldenzaal, Hanzepoort 25 Oldenzaal, Hanzepoort 25 Oldenzaal, Hanzepoort 25 Oldenzaal, Hanzepoort 25 Oldenzaal, Hanzepoort 25 Oldenzaal, Hanzepoort 25 Oldenzaal, Hanzepoort 25

Plattegronden

Oldenzaal, Hanzepoort 25 Oldenzaal, Hanzepoort 25 Oldenzaal, Hanzepoort 25 Oldenzaal, Hanzepoort 25

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Oldenzaal

Hanzepoort 25, Oldenzaal
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.