Beleggingspanden.nl
Amsterdam, Eerste van Swindenstraat 431-II

Amsterdam, Eerste van Swindenstraat 431-II

Eerste van Swindenstraat 431-II
1093 GB Amsterdam, Noord-Holland.

Te koop Te koop  € 379.000,- K.K.

Appartement van circa 62 m² gebruikersoppervlak met separate berging van circa 7 m² in Amsterdam Oost. De woonruimte is op de tweede verdieping gelegen en verkeert door renovatie in 2018 in een goede staat van onderhoud. 

Het appartement bestaat uit een woonkamer met open keuken, kast, toilet, badkamer, slaapkamer en een balkon. Het object is voorzien van centrale verwarming (Intergas combi compact HR22 Ketel uit 2012).

Het complex dateert uit de jaren ‘90 en er is geen grootschalige renovatie nadien bekend. Het is opgebouwd uit een betonskelet, voorzien van gemetselde gevels, platte daken, bitumineuze dakbedekking, houten raam- en deurkozijnen met isolatieglas en betonvloeren. Er is geen lift in het complex aanwezig. Aan de
achterzijde van het pand is een groot gedeeld balkon aanwezig.

In de straat zijn een Lidl, Albert Heijn en diverse lokale winkeliers gevestigd. Om de hoek ligt de Dappermarkt waar zes dagen per week meer dan 250 marktkramen een grote diversiteit aan producten aanbieden. Binnen vijf minuten lopen zijn veel moderne café's/restaurants en het Oosterpark te bereiken. Hartje centrum is slechts tien minuten fietsen.

Het object is met de fiets en het openbaar vervoer (bus, tram en trein) zeer goed bereikbaar. Het NS station Muiderpoort is binnen vijf minuten lopen te bereiken. Met de auto is men binnen tien minuten via de Piet Heintunnel op de ringweg A-10. 

Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid in de straat. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging maandag 3 december 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 62 m2

Bruto vloeroppervlak: 68,10 m²
Gebruikersoppervlak: 62,10 m²

Het betreft hier nadrukkelijk metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 8443 A22
Eigendomssituatie Erfpacht
Bereikbaarheid Goed
Energielabel A

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 mei 2018
Termijn: 2 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd 
Opzegtermijn: 1 maand 
Momenteel lopende tot: 1 mei 2020
Huurprijs: € 1.500,- per maand / € 18.000,- per jaar 

Huurders Werkende particulieren
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 3.000
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 1 juni.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 18.000,- per jaar.
Koopsom € 379.000,- K.K.
Factor 21,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Erfpacht:
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing
- Het tijdvak loopt t/m 30 april 2034
- Canon is afgekocht tot einde tijdvak

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een actieve VvE. De bijdrage is € 88,64 per maand / € 1.063,68 per jaar.
Aandeel in de VvE is per november 2018 € 6.058,-.

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: http://www.amsterdam.nl
Inwoners: circa 855.000
Oppervlakte: circa 219,32 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Amsterdam

Eerste van Swindenstraat 431-II, Amsterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.