Beleggingspanden.nl
Amsterdam, Jacob Obrechtstraat 19 H

Amsterdam, Jacob Obrechtstraat 19 H

Jacob Obrechtstraat 19 H
1071 KD Amsterdam, Noord-Holland.

Te koop Te koop  € 740.000,- K.K.

Winkelruimte van 71,7 m² verdeeld over een begane grond en souterrain gelegen in Het Museumkwartier in stadsdeel Oud-Zuid. De fundering is in 2014 hersteld en het pand verkeert in een goede staat van onderhoud. De winkelruimte is in gebruik bij een herenmodezaak welke zich richt op het hogere segment.

De begane grond bestaat uit een winkelruimte met pantry en een apart toilet. Het souterrain is met een stahoogte van 2,20 meter tussen de balken in gebruik als winkelruimte. Het pand is voorzien een houten vloer, gestucte wanden, houten kozijnen met isolatieglas en centrale verwarming (cv-ketel van Intergas uit 2014). 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Museumkwartier en Valeriusbuurt' met bestemming 'Gemengd - 2' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel en dienstverlening (consument verzorgend, maatschappelijk en/of zakelijk) toegestaan. 

Het pand is tussen de Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat gelegen in een straat met veel kleine boetiekwinkels. In de directe omgeving is tevens een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. In dit gedeelte van de Jacob Obrechtstraat is veel aanloop en er zijn veel voorbijgangers.

In een straal van 300 meter zijn diverse bus- en tramhaltes gelegen. Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid in de straat. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging woensdag 14 november 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 71 m2

Begane grond: 41,3 m²
Souterrain: 30,4 m²

Het betreft hier een metrage conform NEN 2580, rapport op te vragen bij ons kantoor.

Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie Unummer 9547 A1
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1898 (BAG)
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 mei 2016
Termijn: 5 jaar 
Verlenging: telkens 2 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 mei 2021
Huurprijs: € 36.000,- per jaar (geen btw)

Huurder is zelf contractant met de nutsleveranciers. 

Huurders Herenzaak Jacob Amsterdam
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 5.000

Investeringsprofiel

 

Huursom € 36.000,- per jaar.
Koopsom € 740.000,- K.K.
Factor 20,6

Overig

 
Aanvullende informatie

Voordeel overdrachtbelasting:
Het voordeel van overdrachtsbelasting komt ten goede van de verkoper.

Beschermd stadsgezicht: 
Het object is opgenomen in een (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, aanwijzingsbesluit dan wel registerinschrijving tot beschermd stads- of dorpsgezicht. 

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een slapende VvE. Er is wel een gezamenlijke opstalverzekering en onderhoud gaat in overleg.

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: http://www.amsterdam.nl
Inwoners: circa 855.000
Oppervlakte: circa 219,32 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Amsterdam

Jacob Obrechtstraat 19 H, Amsterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.