Beleggingspanden.nl
Winterswijk, Misterstraat 4 & 4A

Winterswijk, Misterstraat 4 & 4A

Misterstraat 4 & 4A
7101 EW Winterswijk, Gelderland.

Te koop Te koop  € 975.000,- K.K.

Winkel van circa 300 m² en bovenwoning van circa 125 m² aan de belangrijkste winkelstraat in het centrum van Winterswijk. Het geheel is voor ruim vijf jaar verhuurd aan de internationale winkelketen Steps Damesmode. 

De markt op woensdag en zaterdag zorgt voor veel winkelend publiek in de straat. In de directe nabijheid zijn vele landelijke formules zoals onder andere Bakker Bart, Holland & Barrett, Score, Cool Cat, America Today en Miss Etam gevestigd.

Winterswijk is een dorp in het meest oostelijke deel van de Achterhoek in de provincie Gelderland. De gemeente Winterswijk telt ruim 29.000 inwoners en trekt ook veel winkelend publiek uit Duitsland. 

Parkeren is in Winterswijk overal gratis. In en om het centrum zijn ruim 1.800 parkeerplekken. Het Centraal Station bevindt zich op circa zeven minuten loopafstand van dit pand. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Centrum' van toepassing. Hierdoor is op de begane grond gebruik als detailhandel toegestaan. Op de verdieping zijn woningen, dienstverlening (publieksgericht en maatschappelijk) en kantoren toegestaan. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging donderdag 29 november 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 475 m2
Vloeroppervlakte 425 m2

Winkel: circa 300 m²
Bovenwoning: circa 125 m²

Het object wordt NEN 2580 ingemeten, plattegronden worden later toegevoegd. 

Kadastraal Gemeente Winterswijk, sectie L nummer 4208
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1935
Energielabel D

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 maart 2009
Huidige huurprijs: € 85.000,- exclusief btw per jaar 

Per 1 maart 2019 wordt de huurovereenkomst voortgezet voor 5 jaar tot 1 maart 2024.
Huurprijs vanaf 1 maart 2019: € 75.000,- exclusief btw per jaar

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen. 

Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 85.000,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 975.000,- K.K.
Factor 11,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten: 
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Winterswijk
Internet: www.winterswijk.nl
Inwoners: 28.912
Oppervlakte: ca. 138 km²
 


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Winterswijk

Misterstraat 4 & 4A, Winterswijk
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.