Beleggingspanden.nl
Tilburg, Reinevaarstraat 15

Tilburg, Reinevaarstraat 15

Reinevaarstraat 15
5044 HD Tilburg, Noord-Brabant.

Te koop Te koop  € 839.000,- K.K.

Bedrijfsruimte met bovengelegen kamers van in totaal 522 m², gelegen in de wijk 'Het Wandelbos' te Tilburg. De bedriijfsruimte is verhuurd aan een cateringbedrijf en de bovengelegen kamers worden gehuurd door een zorggroep, gericht op begeleid wonen. De benodigde kamerverhuurvergunning en gebruiksmelding voor de verhuur van tien kamers zijn aanwezig.

Het object verkeert in redelijk tot goede staat van onderhoud. In 2017 is het geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op de begane grond zijn twee aircoinstallaties geplaatst, is er een eigen meter gesitueerd, is het rioleringssysteem vernieuwd en is de voordeur vervangen. De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een nette tegelvloer, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en betegelde wanden. Naast een ruime keuken beschikt de bedrijfsruimte ook over een kleine kantoorruimte-/kantine. 

Op de eerste verdieping en tweede verdieping zijn in totaal 10 kamers gesitueerd. De kamers worden gehuurd door mensen met een verstandelijke beperking. Er is 24/7 begeleiding aanwezig om hen te ondersteunen. De dames en heren delen beiden een badkamer evenals gescheiden toiletten. Ook wordt er een keuken gedeeld. De huurder van de begane grond heeft een garage voor fietsenstalling ter beschikking gesteld aan de zorggroep.

Het object is gunstig gelegen in de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich een wijkwinkelcentrum met onder andere: Albert Heijn, Aldi, Trekpleister en diverse lokale retailers en horecagelegenheiden. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes en op vijftien minuten fietsafstand is het centrum van Tilburg alsmede het NS-station te bereiken. Voor de deur is er voldoende en gratis parkeergelegenheid. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging donderdag 22 november 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 240 m2
Vloeroppervlakte 522 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Tilburg, sectie AD, nummer 1063.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1971
Bereikbaarheid Goed, nabij diverse bushaltes, op circa 15 minuten van het NS-station en nabij diverse uitvalswegen richting de A58 en A65.
Energielabel D (voorlopig)

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Begane grond - Catering:
Ingangsdatum: 1 september 2013
Termijn: 2 + 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2022*
Huurprijs: € 21.600,- per jaar vrij van btw.

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Op deze huurovereenkomst is een allonge van toepassing. Hierin is de huidige expiratiedatum overeengekomen met een verlenging van telkens 5 jaar. Huurprijs zal per 31 december 2022 verhoogd worden naar € 24.000,- per jaar.

Kamerverhuur - Zorggroep
Ingangsdatum: 1 maart 2017
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 maart 2022
Huurprijs: € 53.100,- incl. servicekosten per jaar.

Kosten gas, water, licht, tv & internet: € 3.600,- per jaar.

Totale huursom na aftrek kosten: € 71.100,- per jaar.

Huurders Catering
Zorggroep
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 9.500

Investeringsprofiel

 

Huursom € 71.100,- na aftrek G/W/L per jaar.
Koopsom € 839.000,- K.K.
Factor 11,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Tilburg
Internet: Gemeente Tilburg
Inwoners: circa 214.000
Oppervlakte: 89 m


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer K. P. Peereboom
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Tilburg

Reinevaarstraat 15, Tilburg
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.