Beleggingspanden.nl
Nijmegen, Varenstraat 1c en 3

Nijmegen, Varenstraat 1c en 3

Varenstraat 1c en 3
6542 LA Nijmegen, Gelderland.

Te koop Te koop  € 865.000,- K.K.

Beleggingspand met vijftien studentenkamers, gelegen in de wijk Wolfskuil te Nijmegen. De locatie is ideaal voor studenten: de Radboud Universiteit ligt op circa twaalf en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen op circa negen minuten fietsafstand. Het centrum en het centraal station zijn ook op enkele fietsminuten bereikbaar. Diverse winkels, zoals de Aldi en Albert Heijn, liggen op circa vijf minuten loopafstand.

Het object is voorzien van de benodigde kamerverhuurvergunningen en gebruiksmeldingen inzake brandveilig gebruik.

Bouwkundig: De voorzijde is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen de achterzijde hout. Het object is grotendeels voorzien van dubbel glas. Er zijn twee cv-ketels aanwezig en drie groepenkasten voor elektra. Recente aanpassingen:
- 2017: cv-ketel Varenstraat 3 
- 2014: voorgevel gerenoveerd, buitenschilderwerk en nieuw kozijn achteruitbouw;
- 2008: aanbouw rechterzijde;

Het geheel verkeert in een zeer nette onderhoudsstaat. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kamerverhuurpand
Laatste wijziging vrijdag 23 november 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

circa 240 m² netto oppervlakte van de vijftien woonruimten.

Er is een achterom met een afdak voor fietsenstalling.

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Neerbosch, sectie I, nummer 1859 A3 en Gemeente Neerbosch, sectie I, nummer 2402 A2.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1953
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Vijftien kamers met gedeelde voorzieningen.

Bruto huuropbrengst € 5.171,50 per maand / € 62.058,- per jaar
Totale kosten G/W/L:  € 478,- per maand / € 5.736,- per jaar

Totale opbrengst na aftrek G/W/L: € 56.322,- per jaar.

Een gedetailleerd huuroverzicht is op aanvraag beschikbaar.

 

Huurders Studenten van de HAN en de Radboud Universiteit

Investeringsprofiel

 

Huursom € 56.322,- per jaar.
Koopsom € 865.000,- K.K.
Factor 15,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve VvE met een gezamenlijke opstalverzekering. Er wordt verder niet gereserveerd.

Algemeen:
Internet: www.nijmegen.nl
Oppervlakte: 57,6 km2
Inwoners: 173.556 


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Nijmegen

Varenstraat 1c en 3, Nijmegen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.