Beleggingspanden.nl
Belegging Almelo

Almelo, Nieuwstraat 136

Nieuwstraat 136
7605 AJ Almelo, Overijssel.

Te koop Te koop  € 149.500,- K.K.

Woon-/winkelpand van in totaal circa 160 m² gelegen in de wijk Rohof te Almelo. Het pand wordt in zijn volledigheid verhuurd aan een outlet voor witgoed en het huurcontract loopt tot 1 april 2020. De Nieuwstraat kenmerkt zich door diverse horecagelegenheden alsmede winkelvoorzieningen (waaronder de Albert Heijn). 

Het object is voorzien van een gehuurde cv-ketel (2018) ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening en verder verkeert het object zich in een redelijke staat van onderhoud. Deels voorzien van dubbele beglazing en deels enkele beglazing. De dakkapel aan de voorzijde zal op korte termijn vervangen moeten worden. De bovenwoning is toegankelijk via de winkelruimte. 

Het object heeft de bestemming 'Gemengd-2', waardoor er naast de huidige detailhandelfunctie tevens diverse andere gebruiksfuncties op locatie mogelijk zijn. Dit betreft onder andere horeca in de categorie 1 en 2 alsmede een kantoor. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 27 november 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 121 m2
Vloeroppervlakte

Circa 160 m², als volgt verdeeld over het object:
- Circa 120 m² winkelruimte (bron: BAG-viewer);
- Circa 40 m² woonruimte (bron: BAG-viewer). 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Ambt Almelo, sectie H, nummer 13163
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1914
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 april 2018
Termijn: 2 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 3 maanden
Momenteel lopende tot: 1 april 2020
Huurprijs: € 900,- per maand / € 10.800,- per jaar (geen btw van toepassing)*

*Per 1 april 2019 zal de huurder worden verhoogd naar € 975,- per maand / € 11.700,- per jaar. 

De huurder is zelf contractant met de nutsleveranciers. 

Huurders Witgoed Koning
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.500
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 1 april.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 10.800,- kale huur per jaar
Koopsom € 149.500,- K.K.
Factor 13,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
In het pand is een gehuurde cv-ketel aanwezig. Dit contract dient bij verkoop te worden overgenomen door koper. De kosten hiervan bedragen € 27,27 per maand. 

Algemeen:
Gemeente Almelo
Internet: www.almelo.nl
Inwoners: 72.560
Oppervlakte: ca. 69 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030-2253112
Fax: 030-2258023
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Belegging Almelo Almelo, Nieuwstraat 136 Almelo, Nieuwstraat 136 Almelo, Nieuwstraat 136

Kadastraal

Almelo, Nieuwstraat 136

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Almelo

Nieuwstraat 136, Almelo
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.