Beleggingspanden.nl
Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B

G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
3023 AP Rotterdam, Zuid-Holland.

Optie Optie  € 575.000,- K.K.

Woon-/winkelpand van in totaal circa 261 m² gelegen in de wijk het Nieuwe Westen (Delfshaven) te Rotterdam. Op zeven minuten fietsafstand van het Centraal Station en op loopafstand van het Mathenesserplein met diverse horecagelegenheden en winkelvoorzieningen.

De begane grond wordt verhuurd aan een bakker met een huurcontract lopende tot 31 oktober 2021. De bovengelegen verdiepingen zijn opgedeeld in drie appartementen met eigen huisnummer. Het object is voorzien van drie cv-ketels ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening (één voor de winkelruimte en twee voor de bovengelegen appartementen). Verder is er sprake van drie meters ten behoeve van het gas, water en elektra. De appartementen op de tweede en derde verdieing delen de meters. 

Het object verkeert in een degelijke staat van onderhoud en is aan de achterzijde voorzien van dubbele beglazing. De voorzijde wordt op korte termijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Aan de achterzijde bevinden zich twee balkons. 

Goed renderende belegging met een risicospreiding over vier huurders en een BAR K.K. van 8,1%. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging maandag 3 december 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 119 m2
Vloeroppervlakte 261 m2
Kadastraal Gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 1585
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1908
Bereikbaarheid Goed
Energielabel C/D

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
Huisnr.SoortOppervlakteLopende totKale huur p/mKale huur p/j
18BWinkelruimteCirca 105 m²31-10-2021€ 980,00€ 11.760,00
18A-01App. 1e verd. Circa 52 m²Onbep. tijd€ 1.000,00€ 12.000,00
18A-02App. 2e verd. Circa 52 m²Onbep. tijd€ 1.000,00€ 12.000,00
18A-03App. 3e verd. Circa 52 m²Onbep. tijd€ 900,00€ 10.800,00
Totaal Circa 261 m²          € 3.880,00€ 46.560,00


Alle huurders zijn zelf contractant met de nutsbedrijven. 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. De oppervlaktematen zijn verkregen uit de BAG-viewer. 

Huurders Bakkerij Sadem en particulieren.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 3.950
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 46.560,- kale huur per jaar
Koopsom € 575.000,- K.K.
Factor 12,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: www.rotterdam.nl
Inwoners: 623.652
Oppervlakte: ca. 304 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030-2253112
Fax: 030-2258023
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B

Kadastraal

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.