Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
3023 AP
Zuid-Holland
Omschrijving
Woon-/winkelpand van in totaal circa 261 m² gelegen in de wijk het Nieuwe Westen (Delfshaven) te Rotterdam. Op zeven minuten fietsafstand van het Centraal Station en op loopafstand van het Mathenesserplein met diverse horecagelegenheden en winkelvoorzieningen.
De begane grond wordt verhuurd aan een bakker met een huurcontract lopende tot 31 oktober 2021. De bovengelegen verdiepingen zijn opgedeeld in drie appartementen met eigen huisnummer. Het object is voorzien van drie cv-ketels ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening (één voor de winkelruimte en twee voor de bovengelegen appartementen). Verder is er sprake van drie meters ten behoeve van het gas, water en elektra. De appartementen op de tweede en derde verdieing delen de meters.
Het object verkeert in een degelijke staat van onderhoud en is aan de achterzijde voorzien van dubbele beglazing. De voorzijde wordt op korte termijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Aan de achterzijde bevinden zich twee balkons.
Goed renderende belegging met een risicospreiding over vier huurders en een BAR K.K. van 8,1%.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
18-2-2019
Perceeloppervlakte
119 m2
Vloeroppervlakte
261 m2
Bouwjaar
1908
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huisnr. Soort Oppervlakte Lopende tot Kale huur p/m Kale huur p/j 18B Winkelruimte Circa 105 m² 31-10-2021 € 980,00 € 11.760,00 18A-01 App. 1e verd. Circa 52 m² Onbep. tijd € 1.000,00 € 12.000,00 18A-02 App. 2e verd. Circa 52 m² Onbep. tijd € 1.000,00 € 12.000,00 18A-03 App. 3e verd. Circa 52 m² Onbep. tijd € 900,00 € 10.800,00 Totaal Circa 261 m² € 3.880,00 € 46.560,00
Alle huurders zijn zelf contractant met de nutsbedrijven.
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. De oppervlaktematen zijn verkregen uit de BAG-viewer.
Huursom
€ 46.560
Vraagprijs
€ 575.000 K.K.
Factor
12,40
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 1585
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rotterdam
Rotterdam
Rijswijk
