Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
3023 AP Rotterdam, Zuid-Holland.
Verkocht € 575.000,- K.K.Woon-/winkelpand van in totaal circa 261 m² gelegen in de wijk het Nieuwe Westen (Delfshaven) te Rotterdam. Op zeven minuten fietsafstand van het Centraal Station en op loopafstand van het Mathenesserplein met diverse horecagelegenheden en winkelvoorzieningen.
De begane grond wordt verhuurd aan een bakker met een huurcontract lopende tot 31 oktober 2021. De bovengelegen verdiepingen zijn opgedeeld in drie appartementen met eigen huisnummer. Het object is voorzien van drie cv-ketels ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening (één voor de winkelruimte en twee voor de bovengelegen appartementen). Verder is er sprake van drie meters ten behoeve van het gas, water en elektra. De appartementen op de tweede en derde verdieing delen de meters.
Het object verkeert in een degelijke staat van onderhoud en is aan de achterzijde voorzien van dubbele beglazing. De voorzijde wordt op korte termijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Aan de achterzijde bevinden zich twee balkons.
Goed renderende belegging met een risicospreiding over vier huurders en een BAR K.K. van 8,1%.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land | Nederland | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Soort pand | Woning / winkelpand | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Laatste wijziging | maandag 18 februari 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Pandinformatie |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Perceeloppervlakte | 119 m2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Vloeroppervlakte | 261 m2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kadastraal | Gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 1585 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Bouwjaar | 1908 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Bereikbaarheid | Goed | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Energielabel | C/D | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Contractinformatie |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Huursituatie | Volledig verhuurd | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Huurgegevens |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Huurders | Bakkerij Sadem en particulieren. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zekerheidsstelling | Waarborgsom € 3.950 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indexering (toelichting) | Ja, jaarlijks. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Investeringsprofiel |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Huursom | € 46.560,00 kale huur per jaar | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Koopsom | € 575.000,- K.K. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Factor | 12,3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Overig |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Aanvullende informatie | Algemeen: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Contact |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl de heer Karel Hienekamp Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Kadastraal
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
