Beleggingspanden.nl
Utrecht, Gruttersdijk 50

Utrecht, Gruttersdijk 50

Gruttersdijk 50
3514 BJ Utrecht, Utrecht.

Optie Optie  € 319.000,- K.K.

Verhuurd vierkamerappartement ter grootte van circa 60 m², gelegen midden in de Vogelenbuurt te Utrecht, met uitzicht op de molen 'Rijn en Zon'. De woning ligt net buiten de singels op loopafstand van het centrum. Daarnaast zijn het Griftpark, diverse buurtkroegjes en koffiebarretjes, de supermarkten en diverse winkels binnen handbereik. 

Het appartement is gelegen op de begane grond, met slaapkamers op de eerste en tweede etage en is in 2016 grondig gerenoveerd. Zo zijn alle wanden strak gestuukt,  zijn er nieuwe laminaatvloeren gelegd en zijn ook de keuken, badkamer en cv-ketel inclusief installatie vernieuwd. Bovendien is het appartement klaar voor de toekomst met een energielabel A. Het buitenonderhoud zit in de Vereniging van Eigenaren. In 2017 heeft het buitenschilderwerk plaatsgevonden.

Kortom: een degelijke vastgoedbelegging op goede locatie in Utrecht. Aangemerkt wordt dat de eigenaar de afgelopen jaren totaal geen leegstand heeft gehad op locatie!

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging woensdag 27 maart 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 60 m2

Indeling: entree met open keuken voorzien van afzuiger, combimagnetron, koelvriescombinatie en ingebouwde kookplaat. Meterkast en opstelruimte cv-ketel. Hal met toegang tot badkamer met zwevend toilet en eerste slaapkamer op de begane grond met vaste kast. Opgang naar eerste etage met tweede slaapkamer. Opgang naar tweede etage met derde slaapkamer.

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Lauwerecht, sectie C, complexaanduiding 9305 A12 gedeeltelijk.
Eigendomssituatie Erfpacht
Energielabel A

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 september 2018
Termijn: 5 maanden
Momenteel lopende tot: 1 februari 2019
Kale huurprijs: € 1.650.- per maand / €19.800,- per jaar

Er zijn eigen nutsvoorzieningen aanwezig in het appartement. De verhuurder heeft deze echter op naam. Hiervoor betaalt de huurder naast de kale huur een voorschot.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 19.800,- kale huur per jaar.
Koopsom € 319.000,- K.K.
Factor 16,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Erfpacht:
Het object is gelegen op voortdurende erfpacht. De canon is voor de gehele duur van de erfpacht afgekocht.

Voorbehoud splitsing:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud verkrijgen splitsing tussen Adelaarstraat 28 en Gruttersdijk 28.

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor dit appartement zal circa € 49,- per maand gaan bedragen.

Algemeen:
Internet: www.utrecht.nl
Oppervlakte: 99,2 km2
Inwoners: 343.038


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Utrecht

Gruttersdijk 50, Utrecht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren