Inloggen | Account aanmaken | Portefeuille | Mail relatie

Tilburg, Jules de Beerstraat 14 & Bruijellestraat 1

Jules de Beerstraat 14 & Bruijellestraat 1
5048 AH Tilburg, Noord-Brabant.

Optie € 895.000,- K.K.

Verhuurd kantoor-/bedrijfspand van in totaal circa 2.269 m² gelegen op bedrijventerrein de Kraaiven te Tilburg. Het object is goed bereikbaar middels de N261 en de N630 en staat daarmee in goede verbinding tot de Rijkswegen A59 en A58.

Er is sprake van in totaal 10 huurders met huurcontracten die variëren in looptijd met onder andere einddata in 2019 en in 2023. Het betreft een hoekpand gelegen op eigen grond en verschillende soorten huurders, waaronder een autowerkplaats, een autoschadebedrijf en een cultureel centrum.

Het object bevindt zich grotendeels in een redelijk tot goede staat van onderhoud, is grotendeels voorzien van laminaatvloeren (kantoorruimte), een centrale pantry met keuken, toiletruimte en een recent geïnstalleerde warmtepomp.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

Land

Nederland

Soort pand

Kantoorpand

Laatste wijziging

maandag 14 januari 2019

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

1.793 m²

Vloeroppervlakte

2.269 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal

Gemeente Tilburg, sectie AE, nummer 313

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1970

Bereikbaarheid

Goed

Contractinformatie

Huurgegevens

Huisnr.	Soort	Oppervlakte	Contract tot	Kale huur p/m	Kale huur p/j
14	Bedrijfsruimte	Circa 750 m²	30-9-2020	€ 1.725,-	€ 20.700,-
14-01	Kantoorruimte	Circa 35 m²	2-6-2019	€ 290,-	€ 3.480,-
	Kantoorruimte	Circa 42 m²	1-4-2019	€ 385,-	€ 4.620,-
	Kantoorruimte	Circa 6 m²	1-1-2020	€ 150,-	€ 1.800,-
	Kantoorruimte	Circa 68 m²	2-2-2022	€ 510,-	€ 6.120,-
	vrij van huur	Circa 44 m²	-	€ 310,-	€ 3.720,-
	vrij van huur	Circa 35 m²	-	€ 390,-	€ 4.680,-
	Kantoorruimte	Circa 47 m²	1-10-2019	€ 310,-	€ 3.720,-
	Kantoorruimte	Circa 450 m²	1-4-2019	€ 2.250,-	€ 27.000,-
	Kantoorruimte	Circa 35 m²	1-9-2019	€ 200,-	€ 2.400,-
Kelderruimte	Bedrijsruimte	Circa 280 m²	2-1-2020	€ 275,-	€ 3.300,-
1	Bedrijfsruimte	Circa 450 m²	1-9-2023	€ 2.000,-	€ 24.000,-
Totaal		Circa 2.242 m²		€ 8.795,-	€ 105.540,-

Bovenop de kale huren wordt tevens een voorschot in rekening gebracht voor het gebruik van de nutsvoorzieningen alsmede servicekosten voor glasbewassing en het afvalverwijdering.

Huurders

Diversen.

Indexering (toelichting)

Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

Financiering aanvragen

Rendementsberekening

Huursom

€ 105.540,- per jaar (deels geprognosticeerd)

Koopsom

€ 895.000,- K.K.

Factor

8,5

Overig

Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Tilburg
Internet: http://www.tilburg.nl
Inwoners: circa 212.580
Oppervlakte: 88,79 km²

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Volledige pandinformatie

Foto's

Kadastraal

Bekijk alle foto's

Kaart

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.