Beleggingspanden.nl
Leiden, Flevoweg 35C

Leiden, Flevoweg 35C

Flevoweg 35C
2318 BX Leiden, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 359.000,- K.K

Bedrijfspand van in totaal 325 m² gelegen op het bedrijventerrein Merenwijk in Leiden. Het object wordt verhuurd aan een fysiotherapiepraktijk, schoonheidsspecialiste en een tandenbleek kliniek.

Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Merenwijk’ met enkel bestemming 'Bedrijventerrein' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke doeleinden toegestaan.

De begane grond bestaat uit twee ruimtes voor de fysiotherapie en oefenzaal met aparte kantoorruimte voorzien van vloerverwarming en wastafels. De eerste etage bestaat uit een keukenruimte, wachtkamer, dames- en herentoilet alsmede vier praktijkruimtes. Alle ruimtes zijn voorzien van wastafels. 

Er is een overeenkomst met Fire Control afgesloten met betrekking jaarlijks onderhoud brandblussers en brandslanghaspels. 

Het object is op drie minuten loopafstand van een bushalte gelegen. Er zijn voldoende gratis parkeergelegenheden voor het object. In de nabije omgeving van het object is er een Gamma gevestigd.  

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging maandag 17 juni 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 320 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1991
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

 

Adres:per maand:per jaar:momenteel lopende tot:Verlenging:
Huurder 1:€ 867,-€ 10,404,-1 maart 2023telkens vijf jaar
Huurder 1:€ 307,80€ 3.693,601 maart 2023telkens vijf jaar
Huurder 2:€ 282,15€ 3.385,801 maart 2023telkens vijf jaar
Huurder 3:€ 307,80€ 3.693,601 maart 2023telkens vijf jaar
Huurder 4:€ 502,74€ 6.032,881 maart 2023telkens vijf jaar
Totaal€ 2.267,49€ 27.209,88  

 

De huurders zijn zelf contractant voor de levering van gas, water en elektra.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 27.209,- per jaar
Koopsom € 359.000,- K.K
Factor 13,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Erfpacht:
€352,- per jaar.

Algemeen:
Gemeente Leiden
Internet: www.gemeente.leiden.nl
Inwoners:124.294


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Leiden

Flevoweg 35C, Leiden
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.