Beleggingspanden.nl
Barendrecht , Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102

Barendrecht , Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102

Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102
2991 CJ Barendrecht , Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 760.000,- k.k.

Gecombineerde winkel- en woningbelegging van in totaal circa 281 m² te Barendrecht.

Het winkelgedeelte heeft een oppervlakte van circa 170 m² met een huurovereenkomst welke loopt tot 1 januari 2029, de huur bedraagt € 42.000,- op jaarbasis. De unit ligt op zichtlocatie en maakt deel uit van een winkelstrip met diverse winkels met in de directe nabijheid een supermarkt ‘Boon’s Markt’. Voor de winkelstrip ligt een parkeerterrein waar men gratis kan parkeren. Het winkelcentrum biedt herontwikkelingskansen, hier is in het verleden reeds belangstelling voor geweest.

Winkelhuurder Slagerij Schaap (www.slagerijschaap.nl) heeft sinds haar oprichting in de jaren 60 een uitstekende reputatie opgebouwd. Huidige ondernemer heeft de zaak in 2012 overgenomen van familie. Huurder is lid van een franchiseorganisatie maar exploiteert onder de oorspronkelijke naam omdat Slagerij Schaap een bekende naam is in Barendrecht.

De woning  heeft een oppervlakte van circa 111 m² en is voor € 12.000,- per jaar verhuurd voor onbepaalde tijd. De woning bestaat uit twee lagen en heeft een voor- en achtertuin. De huurder is de oud eigenaar van de slagerij.

Op het perceel is het bestemmingsplan ’Woongebied Oost’ van toepassing met als bestemming ‘Centrum’ voor het winkelgedeelte en ‘Wonen’ voor de woning.

Het totaal betreft één kadastraal geheel en heeft een grondoppervlakte van 384 m². Indien de winkel en woning juridisch en bouwkundig gesplitst worden kunnen in de toekomst de delen afzonderlijk verkocht worden, hierin zit nog een toekomstige bonus voor koper.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 30 juni 2020

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 384 m2
Vloeroppervlakte 281 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Barendrecht, sectie D, nummer 8250
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1967
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkel:
Ingangsdatum: 1 januari 2019
Termijn: 10 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2029
Huurprijs: € 3.500,- per maand / € 42.000,- per jaar

Woning: 
Momenteel lopende voor onbepaalde tijd 
Huurprijs: € 1.000,- per maand / € 12.000,- per jaar 

Totale huurprijs: € 54.000,- per jaar 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 54.000,00 per jaar
Koopsom € 760.000,- k.k.
Factor 14,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Barendrecht
Internet: www.barendrecht.nl
Inwoners: 48.474 


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Barendrecht

Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102, Barendrecht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.