Barendrecht , Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102

2991 CJ

Zuid-Holland

€ 760.000
(k.k.)
Verkocht
  • Winkelpand - Barendrecht  - Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102
  • Winkelpand - Barendrecht  - Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102
  • Winkelpand - Barendrecht  - Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102
  • Winkelpand - Barendrecht  - Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102
  • Winkelpand - Barendrecht  - Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102
  • Winkelpand - Barendrecht  - Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102
Winkelpand - Barendrecht  - Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102 Winkelpand - Barendrecht  - Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102 Winkelpand - Barendrecht  - Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102 Winkelpand - Barendrecht  - Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102 Winkelpand - Barendrecht  - Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102
Foto's 7

Omschrijving

Gecombineerde winkel- en woningbelegging van in totaal circa 281 m² te Barendrecht.

Het winkelgedeelte heeft een oppervlakte van circa 170 m² met een huurovereenkomst welke loopt tot 1 januari 2029, de huur bedraagt € 42.000,- op jaarbasis. De unit ligt op zichtlocatie en maakt deel uit van een winkelstrip met diverse winkels met in de directe nabijheid een supermarkt ‘Boon’s Markt’. Voor de winkelstrip ligt een parkeerterrein waar men gratis kan parkeren. Het winkelcentrum biedt herontwikkelingskansen, hier is in het verleden reeds belangstelling voor geweest.

Winkelhuurder Slagerij Schaap (www.slagerijschaap.nl) heeft sinds haar oprichting in de jaren 60 een uitstekende reputatie opgebouwd. Huidige ondernemer heeft de zaak in 2012 overgenomen van familie. Huurder is lid van een franchiseorganisatie maar exploiteert onder de oorspronkelijke naam omdat Slagerij Schaap een bekende naam is in Barendrecht.

De woning  heeft een oppervlakte van circa 111 m² en is voor € 12.000,- per jaar verhuurd voor onbepaalde tijd. De woning bestaat uit twee lagen en heeft een voor- en achtertuin. De huurder is de oud eigenaar van de slagerij.

Op het perceel is het bestemmingsplan ’Woongebied Oost’ van toepassing met als bestemming ‘Centrum’ voor het winkelgedeelte en ‘Wonen’ voor de woning.

Het totaal betreft één kadastraal geheel en heeft een grondoppervlakte van 384 m². Indien de winkel en woning juridisch en bouwkundig gesplitst worden kunnen in de toekomst de delen afzonderlijk verkocht worden, hierin zit nog een toekomstige bonus voor koper.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Winkelpand

Laatste wijziging

3-1-2022

Perceeloppervlakte

384 m2

Vloeroppervlakte

281 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

1967

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Winkel:
    Ingangsdatum: 1 januari 2019
    Termijn: 10 jaar
    Verlenging: 5 jaar
    Opzegtermijn: 1 jaar
    Momenteel lopende tot: 1 januari 2029
    Huurprijs: € 3.500,- per maand / € 42.000,- per jaar

    Woning: 
    Momenteel lopende voor onbepaalde tijd 
    Huurprijs: € 1.000,- per maand / € 12.000,- per jaar 

    Totale huurprijs: € 54.000,- per jaar 

Huursom

€ 54.000

Vraagprijs

€ 760.000 k.k.

Factor

14,10

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Barendrecht, sectie D, nummer 8250

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Schiedam, Buys Ballotsingel 62 01 en 02 & lorentzlaan 25

Schiedam

Adres op aanvraag
Woning / winkelpand
€ 795.000
Image of Mauritsstraat 4

Leiden

Mauritsstraat 4
Kamerverhuurpand
€ 810.000
Image of Antonius Matthaeuslaan 80 82

Utrecht

Antonius Matthaeuslaan 80 82
Kamerverhuurpand
€ 695.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.