Beleggingspanden.nl
Rotterdam, Voornsestraat 6a

Rotterdam, Voornsestraat 6a

Voornsestraat 6a
3082 PA Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 79.500,- K.K.

Kleinschalige winkelbelegging van circa 55 m², gelegen in de wijk Oud-Charlois te Rotterdam. De winkelruimte is momenteel verhuurd aan een Poolse ondernemer die zich richt op de verkoop van boeken, tijdschriften, dvd's, cd's alsmede voedingsmiddelen en drogisterijwaren. Rotterdam telt bijna 10.000 inwoners met de Poolse nationaliteit (bron: CBS, 2018).

Het object verkeert in redelijk tot goede staat van onderhoud en beschikt tevens over een kleine buitenruimte-/binnenplaats. De metrage is verdeeld over de begane grond alsmede een courante kelderruimte op stahoogte welke vanuit de winkel middels een vaste trap bereikbaar is. Het object is voorheen verhuurd als bakkerij en de huidige etalage met boeibord is nog in de oude stijl weergegeven. De binnenzijde is volledig gemoderniseerd met net gestuukte wanden en plafonds, een nieuwe laminaatvloer, toilet en keukenblokje. Het geheel beschikt over houten kozijnen met enkele beglazing.

Het object is gelegen in een klassieke commerciële plint bestaande uit een ouderwetse groenteman, slagerij en voormalig bakkerij die nu fungeert als Poolse boeken en tijdschriftenwinkel. Het straatbeeld in de wijk kenmerkt zich verder door een diversiteit aan kleinschalige winkelruimte, woonruimte en omgezette woonruimte op de begane grond. Conform bestemmingsplan valt het object momenteel binnen een 'besluitvak'. Het object is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer middels zowel bus als tram. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is op circa 15 minuten fietsafstand te bereiken. Middels diverse uitvalswegen vanaf de rijkswegen A15 en A16 is het object per auto eveneens prima bereikbaar. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 8 februari 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 55 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Charlois, sectie B, nummer 6458 - A25,
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1957
Bereikbaarheid Goed, gelegen nabij bus en tramhaltes en op enkele minuten van rijkswegen A15 en A16.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 mei 2018
Termijn: 2 jaar
Verlenging: 3 jaar
Opzegtermijn:  12 maanden
Momenteel lopende tot: 30 april 2020
Huurprijs: € 550,- per maand / € 6.600,- per jaar.

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen

Zekerheidsstelling Bankgarantie € 2.200
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks op basis van wettelijk toegestaan percentage

Investeringsprofiel

 

Huursom € 6.600,- per jaar.
Koopsom € 79.500,- K.K.
Factor 12,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve VvE, te weten:
Vereniging Van Eigenaren Flatgebouw Verboomstraat 81-83-85-87-77-79
Voornsestraat 2-4-6
Zuidhoek 88-90-92-94-96-98

Jaarlijkse bijdrage van € 442,-.

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: Gemeente Rotterdam
Inwoners: ca. 632.652
Oppervlakte: ca. 304 km²

Let op: Interesse in deze vastgoedbelegging? Voor beleggingen tot € 100.000,- is de Autoriteit Financiële Markten (AFM) toezichthouder. Deze aanbieding (verkoper en de vraag en aanbod website www.beleggingspanden.nl) staan niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en maken gebruik van een vrijstelling voor deze aanbieding.

Wees hierbij extra alert. U belegt zonder toezicht van de AFM!


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Kevin Peereboom
Laan der Hesperiden 68
1076 DX Amsterdam
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Voornsestraat 6a, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.