Beleggingspanden.nl
Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e

Peperstraat 2, 2d, 2e
5554 EJ Valkenswaard, Noord-Brabant.

Te koop Te koop  € 675.000,- K.K.

Horecabelegging met bovengelegen woning ter grootte van in totaal circa 462 m² vloeroppervlakte, gelegen op uitstekende centrumlocatie te Valkenswaard. De omgeving van de Peperstraat kenmerkt zich door een diversiteit aan dag- en nacht horeca, dat zich concentreert rondom de aangrenzende Markt. Valkenswaard kent een hoog boven-regionale aantrekkingskracht onder het uitgaand publiek.

Het horecadeel bestaat uit twee zaken, waarvan recentelijk één is verhuurd aan een nieuwe huurder, die fors investeert op locatie. De naastgelegen horecagelegenheid is momenteel vrij van huur. Op de verdieping bevindt zich de bovenwoning, welk is onderverdeeld in twee zelfstandige eenheden.

Het horecagedeelte is volledig geisoleerd en voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Beiden zaken zijn voorzien van eigen cv-combiketel, electra etcetera. In het leegstaande horecadeel is een complete inventaris aanwezig, inclusief bar, keuken en geluidsinstallatie. Het unieke is dat in dit deel reeds de gehele biertank installatie (inclusief vrij nieuwe koeling) aanwezig is, deze maakt onderdeel uit van de transactie. Bovendien is het gehele pand vrij van brouwerijverplichtingen.

Het perceel valt binnen het bestemmingsplan Valkenswaard Centrum, de bestemming is 'Enkelbestemming Gemengd'. Horeca tot en met categorie 3 is toegestaan. De maximum bouwhoogte bedraagt 10 meter, waardoor een extra etage tot de mogelijkheden behoort.

De locatie is goed bereikbaar via de doorgaande weg N69 (Eindhoven-Neerpelt-Lommel). De snelweg A2 (Amsterdam / Maastricht) is op ca 10 minuten rijden bereikbaar. Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Verschillende bushaltes zijn op loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend is. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Laatste wijziging maandag 29 juli 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 270 m2
Vloeroppervlakte 462 m2

Café: circa 120 m², waarvan keuken circa 8 m², opslag circa 5 m², toiletten 17 m².
Cafetaria: circa 120 m²
Woning voorzijde: circa 90 m², drie slaapkamers, L vormige woonkamer met open keuken. Dubbel glas en cv-combiketel. 
Woning achterzijde: circa 117 m² + 15 m² opslag en dakterras. 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Valkenswaard, sectie F, nummer 2529
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1908
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Cafetaria
Ingangsdatum: 1 januari 2019
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2024
Huurprijs: € 1.750,- per maand / € 21.000,- per jaar (geen btw)*

Op deze basishuur is een korting van toepassing. Voor jaar 1 bedraagt de huur € 16.000,- voor jaar 2 € 20.100,-.

Café
Momenteel vrij van huur.
Huurprognose: € 1.750,- per maand / € 21.000,- per jaar

Bovenwoning voorzijde:
Ingangsdatum: 1 april 2018
Termijn: 1 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 1 april 2019
Huurprijs: € 850,- per maand / € 10.200,- per jaar

Bovenwoning achterzijde:
Momenteel verhuurd, in overleg met koper kan dit contract worden voortgezet, danwel worden beëindigd.
Huurprijs: € 850,- per maand / € 10.200,- per jaar.

Totale huur: € 5.200,- per maand / € 62.400,- per jaar (inclusief prognose leegstand)


Investeringsprofiel

 

Huursom € 62.400,- per jaar.
Koopsom € 675.000,- K.K.
Factor 10,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Internet: www.valkenswaard.nl
Oppervlakte: 56,5 km2
Inwoners: 30.516


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Valkenswaard

Peperstraat 2, 2d, 2e, Valkenswaard
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.